Helle Maisonettewohnung mit Stellplatz

Diese helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1999. Bis zur Bonner Innenstadt sind es nur 7 km. Die Bundesbahn-Haltestelle sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Trotzdem liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet und unweit zum Naherholungsgebiet Kottenforst.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und entspricht modernen Wohnansprüchen. Die Wohnfläche beträgt rund 77 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Durch die Dachschrägen ist Grundfläche deutlich größer als die angegebene Wohnfläche. Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die separate Küche, ein Duschbad mit WC und ein Schlafzimmer. Hier stehen ein schöner Dachbalkone mit Weitblick zur Verfügung. Nischen unter der Dachschräge sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.

Über die Innentreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit einer Galerie. Von dort erreichen Sie zwei weiteren Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Im Keller befindet sich privates Kellerabteil und ein Fahrradkeller. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Auf Wunsch kann noch ein weiterer Tiefgaragenplatz erworben werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen der Wohnung.

Sie wohnen im Rheinland, im Gemeindegebiet Alfter, in einem gewachsenen Umfeld zwischen Bonn und den umliegenden Ortsteilen. So verbinden Sie kurze Wege im Alltag mit der Nähe zur Bonner Innenstadt.

Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit der S23 steigen Sie am Bahnhof Alfter Impekoven ein und kommen zügig Richtung Bonn. Den Bahnhof Bonn Duisdorf erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, wenn Sie lieber dort einsteigen. Mit dem Auto fahren Sie in rund 6 Minuten zur nächsten Auffahrt der A565 und bleiben damit flexibel für Wege in die Region. Den Bonner Hauptbahnhof erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 20 Minuten mit dem Pkw oder in rund 25 bis 30 Minuten mit Bus und Bahn. Zum Flughafen Köln Bonn fahren Sie mit dem Auto ungefähr 40 bis 45 Minuten.

Im Alltag erledigen Sie vieles zu Fuß: Supermärkte liegen in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Für Kinder finden Sie Spielplätze und Grünflächen im direkten Umfeld, sodass Sie nachmittags schnell rauskommen. Kindergarten und Schule erreichen Sie ebenfalls ohne lange Wege. Ärztliche Versorgung steht Ihnen in der Umgebung zur Verfügung, und für Bewegung nutzen Sie Sportangebote in der Nähe.

Hier leben Sie in einem ruhigen, alltagsnahen Umfeld, in dem Sie Wege kurz halten und trotzdem schnell in Bonn oder darüber hinaus unterwegs sind.