Wohnen oder Kapitalanlage im Zentrum von Bergisch Gladbach
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 378.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 183520
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 330,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1898
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sie betreten ein Mehrfamilienhaus mit 185 m² Wohnfläche ( Nach angaben des Verkäufers) auf einem 250 m² großen Grundstück. Die klare Gebäudestruktur unterstützt eine Nutzung, die auf dauerhafte Vermietbarkeit ausgerichtet bleibt.
Vom Eingang aus gehen Sie in die Erschließung des Hauses und orientieren sich schnell zwischen den Ebenen. Im Erdgeschoss nutzen Sie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Tageslicht fällt über das Fenster ein und unterstützt die praktische Nutzung im Alltag. Über das Treppenhaus wechseln Sie in die oberen Bereiche und verteilen Wohnen und Rückzug sinnvoll über die Etagen.
Im Inneren prägen helle Wandflächen und eine geradlinige Raumwirkung den Eindruck. Im Badezimmer im Erdgeschoss treffen Sie auf wandhoch geflieste Bereiche in Grün und Weiß. Sie stellen Waschplatz und Badewanne kompakt nebeneinander und halten die Wege kurz. Die Dusche ergänzt das Bad als zweite, schnelle Option für den Tagesablauf.
Im Außenbereich gehen Sie in den Garten und nutzen die Terrasse für eine Sitzgruppe oder einen kleinen Essplatz im Freien. Sie schaffen hier einen ruhigen Zusatzraum, der den Wohnalltag erweitert und die Nutzung des Grundstücks abrundet.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zugleich nah an grünen Rückzugsorten.
Sie starten praktisch direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von dort kommen Sie flexibel in die umliegenden Quartiere und zum Bahnhof. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in rund 20 Minuten oder mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Für Fahrten mit dem Pkw binden Sie sich zügig an das überregionale Netz an: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 20 Minuten.
Im Alltag bleiben Sie unabhängig. Supermärkte und eine Drogerie liegen in wenigen Minuten Fahrzeit, ebenso medizinische Angebote wie Arztpraxen und ein Krankenhaus. Für Familien und Berufstätige zählt auch das Bildungsumfeld: Eine Hochschuleinrichtung erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit. Wenn Sie nach Feierabend abschalten möchten, gehen Sie einfach in einen Park in der Nähe oder nutzen Gastronomie und Kulturangebote, die Sie schnell erreichen.
So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Tempo im Alltag und Ruhe zwischendurch ermöglicht. Sie bewegen sich hier unkompliziert, ohne lange Anfahrten einplanen zu müssen.