Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten und Doppelgarage in 41238 Mönchengladbach-Mülfort
Eckdaten
- Art
- Reihenendhaus
- Kaufpreis
- 349.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Anbieter-ID
- P2108
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 120,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- letzte Modernisierung
- 2020
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Abstellraum Gäste-WC Wintergarten
- Heizung
-
Zentralheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Teppich
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 226,6 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1911
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1911 in Massivbauweise errichtet und ca. 1984 um eine Doppelgarage im hinteren Grundstücksbereich erweitert. Zur Garage gelangen Sie über einen kleinen Stichweg, der hinter der gesamten Häuserzeile entlang führt.
Die 2,5-geschossige Immobilie mit Satteldach und Riemchen-Klinkerfassade ist im Vorderhaus unterkellert und hat zusätzlich einen nicht unterkellerten Anbau. Das Haus wurde langjährig von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt, liebevoll gepflegt und laufend modernisiert.
Der gemütliche Garten ist mit Obstbäumen, Sträuchern und Grasflächen bestückt.
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung (1999) Fenster: Überwiegend Kunststofffenster, isolierverglast (1984 2005) Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Holzdielen Sonstiges: Offener Kamin, schöner, gewachsener Garten mit kleinem Teich, Studio mit Dachloggia, großzügige Doppelgarage mit rückwärtiger Zufahrt. Der Wintergarten einschließlich der Fenster stammt aus dem Jahr 2005, ebenso die Fenster im Anbau. Die Loggia wurde 2010 erneuert, das Bad im Zwischengeschoss wurde zuletzt 2020 modernisiert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, im südöstlichen Mönchengladbacher Ortsteil Mülfort, an einer Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld, das vorwiegend mit wohnlich genutzten Einfamilienhäusern bebaut ist.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Real- und eine Gesamtschule sind fußläufig bequem erreichbar. Gymnasien finden Sie in den Nachbarstadtteilen Odenkirchen, Giesenkirchen und Rheydt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind im weiteren Umfeld vorhanden.
Für Naturbegeisterte und Sportler bieten der nahe gelegene Niers-Grünzug und das Naherholungsgebiet Bresgespark ideale Voraussetzungen zur Ausübung Ihres Hobbys wie Joggen, Radfahren, Spazieren oder Walken.
Gute Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sowie an das hervorragend ausgeprägte Verkehrsnetz der Region sind durch die Autobahnen A 61, A 46 und A 52 gegeben.
Alle umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf, sowie Venlo und Roermond auf niederländischer Seite, erreichen Sie in maximal 30 Fahrminuten.