Baugrundstücke in Leichlingen Freienhalle!

Zum Verkauf steht ein ca. 515 m² großes Wohnbaugrundstück mit viel Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Zuhauses. Die Lage bietet die besondere Möglichkeit, mit einer passenden Bebauung einen schönen Wohnort mit Blick ins Grüne zu schaffen.

Ob modernes Einfamilienhaus oder klassisches Familienzuhause hier können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein Zuhause gestalten, das die Vorzüge der Umgebung optimal zur Geltung bringt. Mit einer durchdachten Planung und der entsprechenden Nutzung bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für ein schönes und behagliches Zuhause in naturnaher Lage.

Das betreffende Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans oder einer sonstigen rechtskräftigen Satzung. Eine planungsrechtliche Beurteilung von Vorhaben erfolgt daher entweder nach § 34 Baugesetzbuch (unbeplanter Innenbereich) oder nach § 35 Baugesetzbuch (Außenbereich).

Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor und ist vom Käufer einzuholen.

Sie wohnen im Bergischen Land, in einem gewachsenen Ortsteil von Leichlingen. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen in die Stadtteile der Region und eignet sich gut, wenn Sie Alltag und Familienleben entspannt organisieren möchten.

Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von dort kommen Sie zügig in Richtung Ortszentrum und weiter zum Bahnhof. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, mit dem Bus in etwa 20 bis 25 Minuten. Von hier aus nutzen Sie die Bahnverbindungen in die umliegenden Städte. Mit dem Pkw fahren Sie in rund 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 40 Minuten.

Für den täglichen Einkauf planen Sie mit dem Auto nur wenige Minuten ein. Auch Drogerieangebote liegen in kurzer Fahrzeit. Kindergarten und Grundschule erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso mehrere Spielplätze. Für Bewegung im Freien bieten sich nahegelegene Grünflächen und Wege an, Sportangebote erreichen Sie in kurzer Zeit.

So erleben Sie ein Wohnumfeld, in dem Sie den Tag flexibel gestalten: morgens schnell los, nachmittags draußen sein, abends zur Ruhe kommen.