Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung? Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 294.400,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 188462
Kosten
- Hausgeld
- 290,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 77.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2014
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines im Jahr 2014 errichteten Gebäudes in Massivbauweise.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Größe und den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ausgestattet ist es mit WC, Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche und bietet damit einen hohen Alltagskomfort.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 290,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Dachgeschosswohnung in Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte, die durch ihren gepflegten Zustand, die praktische Raumaufteilung und die moderne Ausstattung überzeugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Stadtteil Friedrich-Wilhelms-Hütte, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegenden Versorgungs- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden. Durch die Lage in Troisdorf sind zudem die regionalen Verkehrsachsen und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte komfortabel angebunden sind.