Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Kerpen Sindorf!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses in Kerpen-Sindorf und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, während sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer und das Badezimmer anschließen. Geradeaus erreichen Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen. Durch die großzügige Gestaltung bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1993.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2026 vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 460,00 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 341,00 €, wovon 51,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung insbesondere für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer vermieteten Eigentumswohnung in Kerpen-Sindorf sind.

Zu dem Objekt liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor, die hier ausgewiesene Flächenangabe stammt aus der Teilungserklärung.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Sie wohnen im Rhein Erft Kreis, in Kerpen Sindorf, eingebettet zwischen gewachsenen Wohnstraßen und kurzen Wegen in den Ortskern.

Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus. Die nächste Haltestelle erreichen Sie fußläufig. Zum Bahnhof gehen Sie ebenfalls zu Fuß; von dort fahren Sie mit der S Bahn Linie S19 bequem Richtung Köln und ins Umland. Mit dem Auto binden Sie sich schnell an die Autobahnen A 4 und A 61 an. So erreichen Sie die Kölner Innenstadt in alltagstauglicher Fahrzeit, und auch die umliegenden Städte im Rhein Erft Kreis bleiben für Sie gut planbar.

Für den Alltag erledigen Sie Einkäufe ohne großen Aufwand: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso eine Drogerie. Ärztliche Versorgung finden Sie in der Nähe, sodass Sie Termine gut in den Tagesablauf integrieren. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie in einen der Parks im Umfeld und drehen nach Feierabend eine Runde im Grünen. Wenn Sie spontan essen gehen möchten, finden Sie Restaurants in der Umgebung.

Das Wohnumfeld wirkt ruhig und geordnet, gleichzeitig bleiben Sie flexibel, weil Sie Wege und Verkehrsmittel je nach Tag einfach wechseln.