Wohnen im Grünen: Zweifamilienhaus für Handwerker in Marienheide!
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 325.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 183584
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich Parkett Laminat
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 136,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1965
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1934 errichtet, im Jahr 1965 erweitert und besticht vor allem durch ihre Großzügigkeit und die naturnahe Aussichtslage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, das Modell Wohnen und Vermieten oder für Familien mit hohem Platzbedarf hier lassen sich Wohnträume vieler Art realisieren. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Schätzung des Eigentümers.
Die linke Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich darüber hinaus zwei Zimmer und das Bad. Im Erdgeschoss der rechten Wohneinheit befinden sich ein Flur, ein separates Gäste-WC, ein Durchgangszimmer, die Küche, ein Abstellraum, das Bad und Zugang zur integrierten Garage. Das Obergeschoss weist drei Zimmer sowie eine weitere Küche auf. Ausreichend Abstellfläche und Stauraum finden Sie im Dachgeschoss sowie im Keller.
Das Wohnhaus ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Es bietet damit die ideale Leinwand für Handwerker, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
Sie fühlen sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Marienheide, einer beliebten Gemeinde im Oberbergischen Kreis, die durch ihre naturnahe Lage und zugleich gute infrastrukturelle Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Marienheide vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegende Natur des Oberbergischen Landes bietet zahlreiche Wege zum Spazieren, Wandern und Radfahren. Zudem laden nahegelegene Talsperren und Waldgebiete zu erholsamen Ausflügen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die regionalen Straßenverbindungen sind umliegende Städte wie Gummersbach, Wipperfürth oder Meinerzhagen gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die nähere Umgebung, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine interessante Wohnlage darstellt.
Insgesamt bietet Marienheide eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ein ansprechender Standort für ein Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.