Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und traumhaftem Blick ins Grüne!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 840.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Anbieter-ID
- 165023
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 205,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1976
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In attraktiver Lage von Königswinter präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Mit ca. 465,34 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.617 m² vereint die Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot, individuellen Charme und naturnahes Wohnen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Charakteristische Bogenelemente, die sich durch das gesamte Haus ziehen, verleihen der Architektur eine unverwechselbare Handschrift.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon. Der großzügige Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden. Ein angebauter Wintergarten ergänzt das besondere Wohnambiente.
Das Obergeschoss verfügt über fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weitere Staumöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Ein großzügiger privater Schwimmbereich mit Pool, ein Badezimmer und ein Hobbyraum schaffen Raum für Erholung und Freizeit. Der direkte Zugang zum Garten verbindet den Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.
Das weitläufige Grundstück und der wunderschöne Blick ins Grüne unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. In Königswinter genießen Sie naturnahe Wohnqualität in einer reizvollen Umgebung.
Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial, großzügigem Platzangebot und besonderen Rückzugsorten.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus vor Ort präsentieren zu dürfen!
Lage
Sie wohnen im Rhein Sieg Kreis in einer gewachsenen Umgebung am Rand der Stadt Hennef. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Orte im Siegtal als auch die Zentren der Region schnell und ohne lange Wege.
Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Zur nächsten Haltestelle gehen Sie etwa 1 Minute. Mit dem Auto fahren Sie in rund 16 Minuten zu den Bahnhöfen in Hennef oder Blankenberg. Dort bringen Sie die Linien RE9 sowie S12 und S19 flexibel Richtung Köln und Siegburg Bonn. So planen Sie Ihren Alltag mit Pendelwegen, Terminen und Freizeit ohne Umwege.
Für den täglichen Einkauf fahren Sie etwa 6 Minuten zu Supermärkten. Einen Kindergarten erreichen Sie in rund 18 Minuten zu Fuß oder in etwa 2 Minuten mit dem Auto. Eine Schule liegt rund 6 Minuten Autofahrt entfernt. Zum nächsten Spielplatz fahren Sie etwa 5 Minuten, und auch ein Park für die kleine Runde zwischendurch liegt in etwa 6 Minuten Fahrzeit. Arztpraxen erreichen Sie ebenfalls in rund 5 Minuten mit dem Auto.
Im Alltag spüren Sie hier vor allem Ruhe und Übersichtlichkeit. Sie bewegen sich entspannt zwischen Wohnen, Natur und den Wegen in die Stadt und finden schnell Ihren eigenen Rhythmus.