ein Haus voller Möglichkeiten! Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigener Vorstellung.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 265.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Ab sofort
- Anbieter-ID
- 174383
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen Kunststoff
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 556,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1965
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sie betreten ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 auf einem 427 m² großen Grundstück. Ihnen stehen rund 137 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dieses Projekt eignet sich besonders, wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück sowie einer sanierungsbedürftigen Immobilie sind!
Die Immobilie befindet sich in einer Hangbebauung und verfügt demnach über ein Erdgeschoss sowie Räumlichkeiten im Souterrain. Die genaue Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Erdgeschoss bietet mit ca. 89m² viel Platz zum Entfalten. Außerdem rundet die Souterrain Ebene das Angebot mit insgesamt ca. 48m² ab. Hiervon entfallen 2 Räume auf die Wohnfläche, die anderen Räumlichkeiten sowie Hobby- und Lagerräume sind in der Nutzfläche enthalten.
Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung. Die Ausstattungsmerkmal sowie der energetische Stand dieser Immobilie entsprechen vollumfänglich dem Baujahr um 1965.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Die Bauakte liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor, diese wird nach Erhalt nachgereicht. Eventuelle Änderungen sind nicht ausgeschlossen! Die jetzigen Angaben basieren auf einem Gutachten aus 2014.
Lage
Sie wohnen im Drachenfelser Ländchen in der Gemeinde Wachtberg, ruhig eingebettet zwischen den Ortsteilen und mit kurzen Wegen Richtung Meckenheim und Bonn.
Sie gehen in wenigen Minuten zu den Buslinien 881 und 855 und starten von dort flexibel in den Alltag. Den Bahnhof mit der Linie S23 erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten; so kommen Sie auch ohne Pkw gut in die Region. Mit dem Auto fahren Sie zügig in die umliegenden Zentren, während Sie für viele Erledigungen im Ort kurze Wege nutzen.
Für den Familienalltag liegt vieles nah: Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig, ebenso einen Spielplatz. Arztpraxen liegen ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand einplanen. Für Einkäufe steuern Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten an. Wenn Sie nach draußen möchten, gehen Sie in kurzer Zeit in einen Park oder drehen eine Runde am Sportplatz.
So erleben Sie ein Wohnumfeld, dass Ruhe und Bewegung gut verbindet. Sie starten entspannt in den Tag und haben zugleich vieles griffbereit, was den Alltag mit Kindern leicht macht.