Viel Platz für Ihre Ideen - Einfamilienhaus auf 656 m² Grundstück!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 449.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Sofort
- Anbieter-ID
- 170891
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1953
Grundriss
Beschreibung
In Köln-Worringen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 656 m² Fläche. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein Haus nach individuellen Wünschen gestalten möchten.
Das Wohnhaus erstreckt sich mit circa 90m² Wohnfläche über zwei Etagen und ist zudem unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die sich künftig beispielsweise als Wohn- und Essbereich sowie für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten gestalten lassen. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die sich insbesondere als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Keller ergänzt das Raumangebot um praktische Abstell- und Nutzflächen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Kölner Norden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Wohnstrukturen und einer naturnahen Umgebung, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive und entspannte Lebensgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Kölner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine vorteilhafte Verbindung in Richtung Innenstadt, ins Umland sowie zu den regionalen Autobahnanschlüssen.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Kölner Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Möglichkeiten zur Naherholung.