Modernisierter Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und Balkon auf 90 m²

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie liegt im Hochparterre eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 88 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Zuhause legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die geräumige Diele ein einladendes Wohngefühl. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume, die durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten überzeugen. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein separater Essplatz harmonisch miteinander verbinden. Die angenehmen Raumdimensionen schaffen viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung. Auch die weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. In sämtlichen Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche des Markenherstellers Nolte ausgestattet ist. Die dazugehörigen Elektrogeräte stammen von Siemens und sind ebenso wie die Küche Bestandteil des Kaufpreises. Von der Küche aus gelangen Sie unmittelbar auf den Balkon, der eine schöne Möglichkeit bietet, den Alltag an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf die Gestaltung der Sanitärräume gelegt. Sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC wurden umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design. Edle Natursteinfliesen, hochwertige Sanitärausstattungen von Villeroy & Boch sowie stilvolle Armaturen der Marke Grohe sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild. Die großzügige, bodengleiche Dusche rundet den Komfort des Badezimmers ab.

Auch technisch wurde die Wohnung aufgewertet. Im Zuge der Renovierungsarbeiten erfolgte eine Erneuerung der Elektrik einschließlich des Schaltkastens und der Steckdosen. Für eine moderne und angenehme Beleuchtung sorgen integrierte Deckenspots in den abgehängten Decken der Diele, der Küche, des Badezimmers und des Gäste-WCs.

Das Zusammenspiel aus großzügigen Räumlichkeiten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßen Modernisierungen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Die bereits enthaltene Markenküche, die stilvoll gestalteten Sanitärräume und der Balkon ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Hier erwartet Sie eine Wohnung, die mit Wohnqualität, Funktionalität und einer geschmackvollen Ausstattung überzeugt.

Ausstattung

• Drei vielseitig nutzbare Zimmer
• Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus
• Großzügiger Wohnbereich mit separater Essplatzmöglichkeit
• Ausreichend Platz für einen großen Esstisch
• Balkon mit direktem Zugang über die Küche
• Hochwertige Nolte-Einbauküche inklusive
• Markenelektrogeräte von Siemens
• Pflegeleichte Laminatböden in sämtlichen Wohnräumen
• Modern gestaltetes Badezimmer
• Zusätzliches separates Gäste-WC
• Umfassend kernsanierte Sanitärräume
• Komfortable, bodengleiche Dusche
• Hochwertige Natursteinfliesen
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Qualitätsarmaturen von Grohe
• Modernisierte Elektroinstallation inklusive Schaltkasten und Steckdosen
• Abgehängte Decken mit eingelassenen LED-Spots
• Praktischer Einbauschrank im Dielenbereich
• Kein eigener Stellplatz vorhanden

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechend modernisierten Wohnung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch gewachsene Wohnquartiere, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern aus. Dadurch ist Unterrath insbesondere bei Familien und Berufspendlern beliebt.

Die Nahversorgung ist sehr gut. Ein REWE, ein ALDI, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Tankstelle sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind entlang der Kalkumer Straße vorhanden.

Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld; die nächstgelegene Praxis ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen. Die Paracelsus-Klinik Golzheim ist ebenfalls gut erreichbar.

Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Unterrath ist ebenfalls gut erreichbar.

Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen zur Düsseldorfer Innenstadt und zum regionalen Autobahnnetz. Der Flughafen Düsseldorf, die Airport City und das Messegelände sind aufgrund der Lage im Düsseldorfer Norden schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sowie einer guten Verkehrsanbindung.