Attraktive Kapitalanlage: Großzügige Wohnung mit Kamin und Stellplatz - derzeit vermietet!
Eckdaten
- Art
- Souterrain
- Kaufpreis
- 235.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 186061
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 77.10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2001
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in der Nähe von Overath-Marialinden.
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein kleines sowie ein großes Badezimmer, einen geräumigen Flur und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine äußerst geräumige Küche, die viel Platz für einen Essbereich und die individuelle Gestaltung bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit für monatlich 948,00 EUR kalt vermietet. Daraus ergibt sich aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 11.376,00 EUR. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet.
Seit der Aufteilung des Gebäudes nach WEG im Jahr 2011 wurde kein Verwalter bestellt. Zudem wurden bislang keine Instandhaltungsrücklagen gebildet und keine Eigentümerversammlungen durchgeführt. Die Teilungserklärung sowie weitere relevante Unterlagen können selbstverständlich eingesehen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.