Angebotsverfahren - Ihr Wohntraum auf ca. 929 m² Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 95.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 108707
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 594,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr des Hauses
- 1946
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bad Honnef bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten. Das im Jahr 1980 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 929 m² großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück und bietet damit eine außergewöhnliche Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnvorstellungen.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Ideen und Visionen eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das mit seiner Größe und seinem gewachsenen Charakter viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der vorhandene Baumbestand und die grüne Atmosphäre schaffen eine besondere Privatsphäre und verleihen dem Grundstück einen eigenen Charme. Ob großzügiger Garten, weitläufige Terrassenbereiche oder ein modernes Wohnkonzept hier sind zahlreiche Möglichkeiten denkbar.
Das bestehende Einfamilienhaus bietet dabei eine solide Ausgangssituation und verfügt neben der Wohnfläche auch über einen Kellerbereich. Der aktuelle Zustand ermöglicht es, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln und dabei Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnkomfort individuell zu planen.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines außergewöhnlichen Grundstücks erkennen und Freude daran haben, sich ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Hier steht weniger das bestehende Haus als vielmehr die Kombination aus Einfamilienhaus, großzügiger Grundstücksfläche und den vielfältigen Möglichkeiten der zukünftigen Gestaltung im Mittelpunkt.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die auf einem wunderschönen Grundstück ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.
Lage
Sie wohnen im Süden von Nordrhein-Westfalen, am Rhein zwischen Bonn und dem Siebengebirge. Die Umgebung ordnet sich in Bad Honnef ein und liegt im Ortsteil Rhöndorf, wo sich Wohnen, Natur und kurze Wege im Alltag gut verbinden.
Sie starten fußläufig an Bus und Bahn und bleiben damit flexibel. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso eine Stadtbahnstation. So kommen Sie je nach Ziel bequem Richtung Bonn und weiter ins Rheinland, ohne erst ins Auto zu steigen. Mit dem Pkw fahren Sie zügig auf die Bundesstraße am Rhein und binden sich darüber an die überregionalen Achsen an.
Für den Alltag greifen Sie auf Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten zurück, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Kindergarten und Grundschule liegen fußläufig, ebenso ein Spielplatz und ein Park für die kleine Auszeit zwischendurch. Ärztliche Versorgung und auch ein Zahnarzt finden Sie in der Nähe, sodass Termine gut in den Tagesablauf passen. Sport und Bewegung bringen Sie ebenfalls unkompliziert unter, weil Sie mehrere Angebote in wenigen Minuten erreichen.
Am Ende des Tages spüren Sie hier den ruhigen Rhythmus eines gewachsenen Wohnumfelds nahe am Rhein. Sie gehen noch eine Runde ins Grüne oder lassen den Blick Richtung Siebengebirge wandern und kommen entspannt nach Hause.