Stilvolle Eigentumswohnung mit Stellplatz im ARION76

Stilvolle Architektur, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl willkommen im ARION76!

In einer der begehrten Wohnlagen Düsseldorfs erwartet Sie mit dem ARION76 eine moderne Wohnanlage, die durch ihre klare Architektur, hochwertige Bauausführung und ein gepflegtes, repräsentatives Erscheinungsbild überzeugt. Hier treffen zeitgemäßer Wohnkomfort und eine attraktive urbane Lage aufeinander.

Die ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (inklusive ca. 5 m² angerechneter Terrassenfläche) bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich das moderne und offene Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenbereich und der angrenzenden Terrasse.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Ein besonderes Highlight: Ihre eigene Terrasse mit Blick ins Grüne!

Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Wohnbereich ins Freie zu erweitern. Ob ein entspanntes Frühstück am Morgen, gemütliche Stunden nach Feierabend oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden hier genießen Sie eine angenehme Atmosphäre mit Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage.

Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz komfortables Parken ermöglicht. Der vorhandene Personenaufzug ergänzt die gute Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse B verfügt das Gebäude zudem über einen zeitgemäßen energetischen Standard.

Eine Immobilie mit Perspektive für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des Düsseldorfer Stadtteils Golzheim/Derendorf, einer der gefragtesten Adressen im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebte Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den wichtigsten Einkaufsstraßen Düsseldorfs.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein. Der weitläufige Rheinpark Golzheim mit seiner Promenade bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder zum Entspannen am Wasser. Auch der Hofgarten sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind schnell erreichbar und erweitern das attraktive Freizeit- und Kulturangebot.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Königsallee, zum Hauptbahnhof, zur Messe sowie zum Flughafen. Über den nahegelegenen Kennedydamm sowie die Autobahnen A44, A52 und A57 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios sowie verschiedene Grün- und Erholungsflächen im direkten Umfeld.

Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur, der Nähe zum Rhein und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltig attraktiven Wohnlage.