Großzügige Zwei-Raum-Wohnung mit Garage zur Kapitalanlage...
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- Vermietet
- Anbieter-ID
- 8470
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 8.952,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 104,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines etwa 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, separatem WC und Balkon. Highlight ist sicherlich das rund 32 m² große und mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Auch das mit Vinylboden ausgelegte Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Bad und WC sind voneinander getrennt. Im Badezimmer befindet sich neben einem Waschtisch und einer Dusche auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zudem ist das Bad vor wenigen Jahren erneuert worden.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren wird eine Garage mit verkauft. Wohnung und Garage sind seit dem 1. Oktober 2020 vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 8.952 € (696 € für die Wohnung und 50 € für die Garage). Die Miete wurde letztmalig zum 1. Juli 2024 erhöht.
In Kürze beginnt die Sanierung des Daches. Die hierfür zu zahlende Sonderumlage wurde bereits beglichen.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt 252 € für die Wohnung und für die Garage.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de