Im Kölner Süden: Klein - Fein - Mein! Appartement mit Stellplatz im Vierkanthof.

Perfekt für Minimalisten, die das Besondere suchen. Dieses Appartement bietet alles was man braucht auf nur ca. 26 m². Im ehemaligen Gutshof direkt am Landschaftsschutzgebiet und einem Baggersee gelegen, wohnen Sie stadtnah in einer grünen Oase.

Im Jahr 1900 massiv erbaut, steht der Vierkanthof unter Denkmalschutz und bietet seit 1989 Eigentumswohnungen und Häuser, mit ländlichem Flair in schöner Lage des Kölner Südens.

An der Schranke fahren Sie durch die Einfahrt zum Parkplatz, welcher im Rondell park-ähnlich angelegt ist. Dort liegt auch der zugehörige Stellplatz für Ihren PKW.

Die umliegenden Grünflächen sind zur Mitbenutzung und laden in den Sonnenstunden zum Verweilen ein.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des ehemaligen Scheunenbereichs und bietet mit einer bodentiefen Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf den Innenhof. Der Innenhof steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier sind bereits Teakmöbel & Sitzgelegenheiten vorhanden.

In dem großen lichtdurchfluteten Raum liegt nach hinten hin der Küchenbereich, wo eine kleine Pantryküche Platz hat. Im Eingangsbereich sind großzügig Einbauschränke verbaut, die als Stauraum oder gar als Kleiderschrank dienen können. Das Duschbad ist innenliegend mit einem Lüfter versehen. Hier wurden, wie im Wohnbereich auch, Fliesen in der Farbe weiß verbaut.

Zur kühleren Jahreszeit wärmt Sie die Fußbodenheizung. Die Bereiche lassen sich individuell nach Bedarf an Temperatur einstellen.

Die Holzfenster sind entsprechend den Denkmalauflagen außen in der Farbe Grün und innen in der Farbe Weis gestrichen. Die Eingangstüre ebenfalls in massivem Holz gearbeitet, ist in der Farbe weiß gestrichen.

Aktuell wird TV über eine Sat-Anlage empfangen. In der Straße liegt jedoch Glasfaser und kann verbunden werden.

Im Hof gibt es des weiteren einen abgeschlossenen Fahrradraum.

Genießen Sie Urlaubsfeeling Zuhause! Gerne reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns, Sie vor Ort zu begrüßen.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.