Gepflegter Bungalow mit Garage!
Eckdaten
- Art
- Bungalow
- Kaufpreis
- 149.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 184332
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Bauweise
-
Fertigteilhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 217,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr des Hauses
- 1971
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in Meckenheim wurde 1970 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen alles auf einer Etage. Der Ortskern mit Geschäften, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar und die angrenzenden Grünflächen sorgen für Erholungsmöglichkeiten.
Die Erbpachtgrundstücke für Haus und Garage sind zusammen 320 qm groß. Erbpachtgeber ist die Katholische Kirchengemeinde Meckenheim. Die Erbpacht beträgt 644,54 EUR jährlich. Der aktuelle Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von 43 Jahren bis zum 2069.
Durch die geschickte Raumaufteilung der ca. 71 m² großen Wohnfläche steht Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Waschtisch und WC zur Verfügung.
Die Großflächenfenster zum Garten sorgen für helle Räume. Vom Wohnbereich treten Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Dieser ist pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt und von einer Mauer umgeben.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Vorraum, zwei große Werk-und Hobbyräume, ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einen weiteren Abstellraum.
Eine eigene Garage steht auf dem angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt elektrisch durch Nachtspeicher. Die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 sind mit Rollläden ausgestattet. Die Haustür wurde vor kurzem erneuert. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
Machen Sie dieses Einfamilienhaus in Meckenheim zu Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis am Rand von Meckenheim und erreichen das Stadtzentrum ebenso unkompliziert wie die umliegenden Orte zwischen Bonn und der Voreifel.
Sie starten Ihren Alltag mit kurzen Wegen: Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, dort fahren die Linien 858 und 750. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 7 Minuten; von dort nutzen Sie die S23 für Ihre Fahrten Richtung Bonn und Euskirchen. Alternativ fahren Sie in rund 9 Minuten zum Bahnhof im Industriepark oder in rund 11 Minuten zum Bahnhof Rheinbach Römerkanal.
Für Ihre Versorgung und Organisation finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Poststelle liegt ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Kinder passt die Umgebung gut: Mehrere Betreuungsangebote und Spielplätze liegen fußläufig, ebenso ein Park für die kleine Runde zwischendurch. Eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch an die Gesundheit denken Sie ohne Umwege, denn Arztpraxen liegen in kurzer Zeit erreichbar. Sport und Bewegung bringen Sie leicht unter, weil Sporthallen in wenigen Minuten erreichbar sind.
So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie vieles spontan entscheiden können: raus ins Grüne, kurz etwas erledigen, danach wieder ankommen und den Tag ruhig ausklingen lassen.