Tolle Eigentumswohnung- Erdgeschoss- mit vielen Highlights! Bungalow Feeling!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 04.2027
- Anbieter-ID
- 186089
Kosten
- Hausgeld
- 128,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 54,15 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 191,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr des Hauses
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese attraktive Immobilie in Meckenheim verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit besonderen Ausstattungsdetails und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtete Wohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der Wohnbereich überzeugt mit Parkettboden, hochwertigen abgehängten Holzdecken und einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer modernen Küche inklusive Kochinsel ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist! Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der Garten sowie die Terrasse stehen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die moderne, hochwertig gestaltete Terrasse mit Überdachung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Zusätzlichen Mehrwert bietet eine direkt an die Wohnung angrenzende Nutzfläche von ca. 54 m², die sich individuell gestalten und beispielsweise als Hobby- oder Abstellbereich nutzen lässt. Ein Keller sorgt für weiteren Stauraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten; für die Garagen besteht eine separate Teilungserklärung.
Die Wohnung ist ab April 2027 verfügbar.
Insgesamt erwartet Sie eine vielseitige Immobilie, die mit ihrem gemütlichen Wohncharakter, dem exklusiven Außenbereich und der zusätzlichen Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten bietet ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderen Vorzügen in Meckenheim suchen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Meckenheim, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit guter Anbindung an den Bonner Raum. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie regionale Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte und der nahegelegenen Bundesstadt Bonn.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die ein Wohnumfeld mit städtischer Infrastruktur und regionaler Anbindung suchen.
(KI-generiert)