Immobilie im Zentrum von Engelskirchen mit zwei Wohneinheiten und Garage!
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 260.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 185904
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 360,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1920
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Engelskirchen. Dieses Zweifamilienhaus wurde um 1920 in Fachwerkbauweise mit einer Fläche von circa 90 m² errichtet und im Jahr 1972 durch einen massiven Anbau von 90,08 m² erweitert. Wodurch das Objekt eine Gesamtfläche von 180 m² aufweist.
Beide Wohneinheiten sind leerstehend und miteinander verbunden, verfügen jedoch über separate Zugänge und können somit unabhängig voneinander genutzt werden.
Aufgrund des Alters des historischen Fachwerkgebäudes liegen dem Eigentümer keine Bauunterlagen für diesen ursprünglichen Gebäudeteil vor. Die Angaben zu diesem Baujahr sowie zur dieser Wohnfläche von ebenfalls circa 90m² beruhen daher auf Schätzungen des Eigentümers.
Für den im Jahr 1972 errichteten Anbau liegen die Bauunterlagen vor und können eingesehen werden.
Das 343 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Engelskirchen und ist pflegeleicht angelegt. Die innerörtliche Lage ermöglicht kurze Wege und bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zudem erreichen Sie über den Anbau einen großzügigen Terrassenbereich der Platz zum Entspannen bietet.
Die Immobilie ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage neben dem Haus, die einen Stellplatz für einen Pkw bietet.
Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Sie wohnen im Bergischen Land, im Oberbergischen Kreis, und damit in einer gewachsenen Umgebung innerhalb der Gemeinde Engelskirchen. Im Ortsteil rund um das Zentrum erreichen Sie vieles bequem zu Fuß und bleiben gleichzeitig schnell in Richtung Köln und Rhein-Sieg unterwegs.
Sie starten mit kurzen Wegen in den Alltag: Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, und am Bahnhof sind Sie ebenfalls fußläufig. Von dort bringt Sie die Regionalbahn RB25 direkt in die Region und erleichtert Pendelwege ohne Umwege. Mit dem Auto fahren Sie in rund 15 Minuten zur nächsten Auffahrt der A 4 und binden sich damit zügig an die überregionalen Achsen an.
Für Ihre Versorgung nutzen Sie Supermärkte, Bäcker, Drogerie und Postangebote in fußläufiger Nähe. Ärztliche Versorgung und eine Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, finden Sie Sportangebote in der Umgebung, dazu Spielplätze und Ausflugsziele, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto ansteuern.
So entsteht ein Wohnumfeld, das Ihnen Alltag und Freizeit ohne großen Planungsaufwand ermöglicht. Sie erleben hier eine ruhige, bodenständige Atmosphäre mit kurzen Wegen und viel Bewegungsspielraum in der Umgebung.