Individuelles Einfamilienhaus mit Schwimmbad! Freistehend und mitten in Sechtem!!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 549.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Ab sofort
- Anbieter-ID
- 183132
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 133,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 197,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1988
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in Bornheim-Sechtem und vereint ein besonderes Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 147,95 m² Wohnfläche und zusätzlichen etwa 133 m² Nutzfläche erwartet Sie auf einem 484 m² großen Grundstück ein Zuhause mit individuellem Charme und viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. Großzügige Glasfronten im Ober- und Dachgeschoss schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht ins Haus. Dekorative Holz-Fensterläden unterstreichen dabei den besonderen Charakter der Immobilie.
Ein echtes Highlight ist der offen gestaltete, übergroße Wohn- und Essbereich, der sich durch seine zwei Ebenen reizvoll in unterschiedliche Wohnbereiche gliedert. Die Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kachelofen sorgen hier für behagliche Stunden. Eine weitere Glasfront zwischen Flur und Wohnzimmer verstärkt das luftige Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist mit einer individuellen Einbauküche samt hochwertigem Gasherd und Essecke ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und damit ausreichend Raum für die Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer verfügen über eine Leiter zu den jeweiligen Spitzbodenbereichen. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert wurde, sowie einen praktischen Abstellraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bornheim-Sechtem, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage zwischen Köln und Bonn verbindet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung. Sechtem erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit.
Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere kleinere Geschäfte. Arztpraxen, eine Apotheke sowie ergänzende Dienstleistungsangebote tragen zur guten Nahversorgung bei. Auch für Familien ist Sechtem attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten sowie die Wendelinus-Schule als örtliche Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Gesamtschulen, befinden sich in Bornheim und den umliegenden Ortsteilen und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bornheim-Sechtem bietet mit den Regionalbahnlinien RB 26 und RB 48 Verbindungen in Richtung Köln und Bonn sowie in weitere Städte der Region. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die Sechtem unter anderem mit den umliegenden Bornheimer Ortsteilen und Wesseling verbinden. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Städte und die Autobahn A 555 gut erreichbar.
Neben der alltagstauglichen Infrastruktur überzeugt Sechtem durch sein lebendiges Vereinsleben und die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Felder und Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. So bietet der Standort eine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Nahversorgung und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn.