Knusperhäuschen in Weingartsgasse!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 199.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 180570
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen Kunststoff
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 384,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr des Hauses
- 1915
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sie betreten ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1915, das auf einem 344 m² großen Grundstück steht und Ihnen rund 82 m² Wohnfläche bietet. Das Haus zeigt sich modernisierungsbedürftig und eignet sich für alle, die Räume nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Vom Eingangsbereich aus gehen Sie durch die Wohnräume, die sich auf zwei Etagen verteilen. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer nutzen Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als ruhigen Arbeitsbereich, je nachdem, wie Ihr Alltag es verlangt. Das Badezimmer liegt so, dass Sie es im Tagesablauf schnell erreichen.
Im Inneren erleben Sie eine klare, alltagstaugliche Raumstruktur, die Sie Schritt für Schritt durch das Haus führt. Durch die Modernisierungsbedürftigkeit gestalten Sie Oberflächen und Details nach Ihrem Stil und passen die Räume an Ihre Nutzung an.
Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung mit Strom. Ein Keller ergänzt die Nutzflächen und gibt Ihnen Platz für Vorräte, Wäsche, Hobby oder Stauraum, den Sie im Familienalltag schnell zu schätzen wissen.
Draußen treten Sie auf die Terrasse und erweitern Ihren Wohnbereich ins Freie. Hier richten Sie einen Platz zum Essen, Spielen oder Entspannen ein, je nachdem, wie Sie den Tag verbringen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Hennef, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortsalltag und zugleich nah an den grünen Ufer- und Parkbereichen der Umgebung.
Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie zügig in Richtung Bahnhof und in die umliegenden Ortsteile. Den Bahnhof erreichen Sie je nach Tagesform zu Fuß in rund 35 Minuten oder mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten. Mit dem Pkw fahren Sie in rund 10 bis 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt an der A3 und binden sich damit schnell an die Achse Richtung Köln und Frankfurt an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten.
Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kinderbetreuung liegt besonders nah: Eine Betreuungseinrichtung erreichen Sie fußläufig, weitere Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Schule erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie mit Kindern schnell zum Spielplatz, und auch ein Park liegt nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Sie erleben hier eine ruhige, familienfreundliche Mischung aus Wohnstraßen und nahen Freizeitflächen. Nach einem vollen Tag kommen Sie entspannt an, und am Wochenende starten Sie ohne großen Aufwand ins Draußen.