Juwel in Bestlage - Modernisierter Bungalow in Erftstadt-Lechenich.
Eckdaten
- Art
- Bungalow
- Kaufpreis
- 534.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 180479
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 52,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Sicherheitstechnik
-
Kamera
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 307,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1974
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieser attraktive, umfassend modernisierte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zeitgemäßer Ausstattung und zahlreichen besonderen Extras.
Auf ca. 121 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das großzügige, klimatisierte Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem zur Küche offen gestalteten Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und der Zugang zum Außenbereich schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Ankleidebereich und einer Klimaanlage. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Kinderzimmer. Und das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie das erneuerte Gäste-WC runden den Wohnkomfort auf einer Wohnebene ab.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Klimasplitgeräte und eine Brauchwasserwärmepumpe ergänzen die moderne Haustechnik.
Auch das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert: Neben Waschküche, Vorrats- und dem Heizungs-/Öltankraum begeistert ein großzügiger Hobby-/Partyraum mit offenem Kamin ideal für gesellige Stunden.
Das 604 m² große Eckgrundstück lädt mit gepflegtem Garten, neu angelegtem Rollrasen und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit Markise zum Entspannen ein. Eine lange Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz für z.B. Wohnwagen oder Wohnmobil bieten weitere Annehmlichkeiten.
Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und besonderem Wohlfühlcharakter ideal für alle, die einen gepflegten Bungalow in beliebter Wohnlage suchen!
Lage
Sie wohnen im Rhein Erft Kreis in Erftstadt Lechenich, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und ins Grüne.
Sie gehen in wenigen Minuten zu den Bushaltestellen mit den Linien 232, 990, 984 sowie 974 und 979 und bleiben damit auch ohne Auto flexibel. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten, von dort fahren die Linien RB24 und RE22. Mit dem Pkw sind Sie in etwa 12 Minuten an der Auffahrt zur A 1 und A 61, auch die B 265 liegt nahe.
Für den Alltag erledigen Sie Einkäufe fußläufig, auch eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke finden Sie in der näheren Umgebung, eine Klinik erreichen Sie mit dem Auto in rund 11 Minuten. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie in wenigen Minuten in einen Park, und wenn Sie spontan essen gehen möchten, finden Sie Gastronomie in der Nähe.
So verbinden Sie ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und einem Umfeld, das Ihnen jeden Tag unkomplizierte Wege ermöglicht.