Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen! Treten Sie ein in Ihr bezugsfertiges Eigenheim!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 599.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 185259
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 77.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 2005
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen dieses Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, sich sofort heimisch zu fühlen. Das Haus bietet insgesamt 149 m² Wohnfläche und wird momentan mit zwei Parteien genutzt.
Der Eingang der Erdgeschossetage ist über eine Rampe erreichbar und wurde in der Vergangenheit bereits von einer Person mit Rollstuhl bewohnt. Die Gestaltung dieser Ebene wurde dementsprechend angepasst und bietet somit nahezu stufenlosen Komfort. Die Dusche ist nicht ebenerdig. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbunden sind. Daneben befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und moderne Sanitäranlagen.
Die obere Etage ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet eine gut durchdachte Küche mit einem ebenfalls hellen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Raum nach außen erweitert und weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Auch hier stehen zwei weitere Zimmer zur freien Nutzung bereit, während das moderne Badezimmer, welches vor kurzem renoviert wurde, zeitgemäßen Komfort bietet.
Das Kellergeschoss bietet großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport hinter dem Haus.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin um das Potenzial dieses Hauses persönlich kennen zu lernen.
Lage
Sie wohnen hier im Bergischen Land, in einem gewachsenen Ortsteil im Umfeld von Overath. Sie genießen kurze Wege ins Grüne und bleiben gleichzeitig gut an die umliegenden Zentren angebunden.
Sie erreichen eine Bushaltestelle fußläufig. Von dort kommen Sie bequem zu den umliegenden Bahnhöfen; den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten, mit dem öffentlichen Verkehr in rund 30 Minuten. Mit dem Pkw fahren Sie in ca. 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten, ein Kindergarten liegt fußläufig. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte stehen Ihnen ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zur Verfügung. Für die Freizeit starten Sie direkt in die Umgebung: Ein Spielplatz und ein Park liegen in wenigen Minuten, Sportangebote erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie den Tag entspannt organisieren und nachmittags schnell draußen sind, wenn Sie frische Luft und Bewegung suchen.