Doppelhaushälfte in beliebtem Wohngebiet in Menden!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 439.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 185848
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Garten vorhanden Gäste-WC
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 104.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1982
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Menden bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 257 m² ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Das im Jahr 1982 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie insgesamt fünf Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellflächen. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Auch die Gartennutzung ist möglich, sodass sich hier ein schönes Maß an Privatsphäre und Erholung genießen lässt.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Haus mit Potenzial in gefragter Lage von Sankt Augustin suchen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.
Sankt Augustin überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Bonn, Siegburg und dem weiteren Kölner Raum. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch der Bahnhof in Siegburg mit Anschluss an den Fernverkehr ist gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur der Stadt und der Nähe zu Bonn. Die Lage eignet sich damit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.