Raum für Leben, Lachen und schöne Momente Einfamilienhaus mit großem Garten in Schildgen!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 599.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort!
- Anbieter-ID
- 185630
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Garten vorhanden Dachboden Gäste-WC seniorengerecht
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Fertigteilhaus
- Dachform
-
Walmdach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 295,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise wurde 1972 errichtet und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Alleinlebende, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, ausreichend Platz und einen eigenen Garten legen.
Das ca. 840 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der gut eingefriedete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach zum Erholen im Grünen. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen schönen Platz für gemütliche Zusammenkünfte, sommerliche Mahlzeiten oder ruhige Stunden im Freien.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2010. Die fünf Zimmer bieten eine flexible Raumaufteilung und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer schaffen dabei ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich. Neben mehreren Kellerräumen stehen hier ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobbys oder individuelle Nutzungskonzepte.
Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, angenehmem Außenbereich, umfangreichen Nebenflächen und viel Potenzial. Mit individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt sich hier ein persönliches Zuhause schaffen, das den eigenen Wohn- und Lebensvorstellungen entspricht.
Lage
Sie wohnen im Bergischen Land, am Rand von Köln, in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen Bergisch Gladbach und dem Kölner Osten. Hier verbinden Sie ruhige Straßen und viel Grün mit kurzen Wegen in den Alltag.
Sie starten bequem mit dem Bus: In rund 13 Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Haltestelle mit den Linien 222, 434 sowie den Nachtlinien N41 und N42. Für weitere Strecken nutzen Sie die S Bahn Linie S11. Die Stationen in Bergisch Gladbach, Duckterath oder Köln Dellbrück erreichen Sie jeweils in etwa 13 bis 14 Minuten mit dem Auto. So kommen Sie flexibel Richtung Kölner Innenstadt und ins Umland.
Im Umfeld erledigen Sie vieles ohne großen Aufwand. Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Kinder liegt ein Spielplatz praktisch um die Ecke, ein Kindergarten fußläufig, ebenso eine Grundschule. Arztpraxen erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie in einen nahegelegenen Park oder nutzen Sportangebote in der Umgebung.
Am Ende des Tages spüren Sie hier vor allem eines: Sie leben entspannt, mit Platz zum Durchatmen und mit Wegen, die Ihren Familienalltag leicht machen.