Römlinghoven ruhig gelegen und bestens angebunden

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf rund 57 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und zwei gut geschnittenen Zimmern.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen schönen Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Dachterrasse in Südwestausrichtung, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Nachmittags- und Abendsonne bei einem Glas Wein oder einem entspannten Ausklang des Tages genießen.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile mit Arbeitsfläche und Stauraum. Je nach Einrichtung lässt sich zusätzlich ein kleiner Frühstücksplatz integrieren.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung dabei ihren gemütlichen und individuellen Charakter.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminat in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Badezimmer sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Sie wohnen in Römlinghoven, einem Ortsteil von Königswinter, in attraktiver Lage zwischen Bonn und dem Siebengebirge. Hier verbinden sich eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege im Alltag und die Nähe zur Natur. Gerade nach Feierabend bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche viele Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine entspannte Auszeit im Freien.

Sie erreichen die Autobahnen A 59 und A 562 sowie die Bundesstraße B 42 in rund 8 Minuten mit dem Auto. So fahren Sie zügig in Richtung Bonn Zentrum, Köln und ins Rhein Sieg Gebiet, ohne lange durch Wohnstraßen zu kurven. Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel, denn die ÖPNV Anbindung in der Umgebung unterstützt Ihren Alltag spürbar.

Für Ihre Besorgungen starten Sie einfach zu Fuß: Supermärkte erreichen Sie fußläufig. Wenn Sie spontan etwas erledigen möchten, finden Sie Paket und Serviceangebote ebenfalls in der Nähe. Ärztliche Versorgung liegt nicht weit entfernt, sodass Sie Termine gut in den Tagesablauf einbauen. Für Ihre Freizeit planen Sie unkompliziert: Ein Fitnessstudio erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß, Restaurants liegen ebenfalls in rund 20 Minuten fußläufig. Für einen Drink am Abend fahren Sie mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten in Richtung Innenstadt.

Im Umfeld erleben Sie eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und einem klaren Fokus auf Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig starten Sie von hier aus schnell in aktive Feierabende zwischen Stadt und Natur.