Altbaucharme trifft Wohnkomfort 3 Zimmer mit stilvollem Wohnbereich und Sonnenbalkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme einer historischen Immobilie mit dem Wohnkomfort der heutigen Zeit. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 mit lediglich sechs Wohneinheiten erwartet Sie auf ca. 88 m² Wohnfläche ein Zuhause, das durch seine stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und zahlreiche liebevolle Details begeistert.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar. Das wunderschöne Jugendstiltreppenhaus mit seinen historischen Gestaltungselementen vermittelt eine elegante Atmosphäre und lässt den Charme vergangener Zeiten aufleben.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der bestehende Denkmalschutz. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein wertvolles Zeugnis historischer Baukunst und besticht durch seine charakteristische Architektur. Die Bewahrung der ursprünglichen Gestaltungselemente verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und macht es zu einem außergewöhnlichen Wohnort für Liebhaber stilvoller Altbauten.

Großzügige Räume und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem charakteristischen Erker. Die besondere Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten, einen stilvollen Wohn- und Essbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Ein weiteres Highlight sind die für Jugendstilimmobilien typischen hohen Decken. Besonders reizvoll: Unter den derzeit abgehängten Decken verbergen sich wunderschöne, hervorragend erhaltene Stuckelemente, die den historischen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreichen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die geräumige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Sonnenstunden genießen Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien

Der zur Wohnung gehörende Sonnenbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Ob bei einer entspannten Tasse Kaffee, mit einem guten Buch oder beim gemütlichen Ausklang des Tages hier entsteht ein persönlicher Wohlfühlort unter freiem Himmel.

Historischer Charme trifft auf zeitgemäße Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 1987 umfassend kernsaniert und 2006 erneut modernisiert. Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Das Badezimmer verfügt über eine bodennahe Duschtasse, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Weiße, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, weiße Innentüren und moderne Deckenspots ergänzen die Ausstattung.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurde das Dach 2006 erneuert, die Fassade 2008 überarbeitet und die Gaszentralheizung 2015 ausgetauscht.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Eine Immobilie für Liebhaber besonderer Wohnkultur

Ob für Paare, anspruchsvolle Singles oder Liebhaber klassischer Altbauarchitektur diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Zuhause mit Persönlichkeit und individuellem Gestaltungspotenzial.

Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser Jugendstilwohnung begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Krefeld-Bockum verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit vielfältigen Angeboten für Alltag und Freizeit. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren gut erreichbar. Schwimmbegeisterte finden im Badezentrum Bockum passende Möglichkeiten für Sport und Erholung. Auch der Krefelder Stadtwald mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein. Der nahegelegene Krefelder Zoo ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile sind auch der tägliche Arbeitsweg und Ausflüge komfortabel.