Kliedbruch: Die Kunst des Rückzugs Exklusives Architektenhaus in geschützter Stichstraßenlage

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre Architektur oder ihre besondere Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint all diese Eigenschaften zu einem Wohnkonzept, das Individualität, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet.

Nur wenige Gehminuten vom beliebten Krefelder Stadtwald entfernt und angenehm zurückversetzt vom öffentlichen Straßenraum, verbirgt sich auf einem rund 566 m² großen Grundstück ein besonderes Wohndomizil. Bereits die etwa 30 Meter lange private Zufahrt vermittelt das Gefühl, einen Ort zu erreichen, der bewusst Abstand vom Alltag schafft. Hier eröffnet sich eine geschützte Wohnwelt, in der Ruhe, Großzügigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre im Mittelpunkt stehen.

Das 1999 errichtete Einfamilienhaus begeistert mit einer zeitlosen Architektursprache, großzügigen Fensterflächen und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 140 m² Wohnfläche, ergänzt durch etwa 83 m² Nutzfläche, entfaltet sich ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.

Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Der offen gestaltete Eingangsbereich empfängt seine Bewohner mit einer angenehmen Großzügigkeit und gibt den Blick auf die architektonisch ansprechende Treppengestaltung frei. Natürliche Materialien, helle Räume und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen, hochwertig ausgestatteten Küche. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht großzügig herein und schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innenraum und der umliegenden Gartenlandschaft. Der stilvolle Kaminofen verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und macht ihn insbesondere an kühleren Tagen zu einem besonderen Mittelpunkt des Familienlebens.

Die maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. In Verbindung mit dem angrenzenden Essbereich entsteht ein kommunikativer Lebensmittelpunkt, der Raum für gesellige Abende, besondere Anlässe und das tägliche Miteinander bietet.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Eine begehbare Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzen das Erdgeschoss auf komfortable Weise.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus erschließt sich das Obergeschoss, das ganz im Zeichen von Ruhe und Privatsphäre steht. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Elternbereich mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier lässt sich der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen beginnen ein ganz persönlicher Freiraum über dem eigenen Garten.

Das großzügig ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Eckbadewanne verbindet Komfort und Entspannung und rundet diese Etage ab.

Ein echtes Highlight erwartet die zukünftigen Bewohner im Untergeschoss: ein privater Wellnessbereich, der dem Haus eine ganz besondere Qualität verleiht. Eine eigene Sauna, ein separates Tageslichtbad und ein Ruhebereich schaffen ideale Voraussetzungen, um sich jederzeit eine persönliche Auszeit zu gönnen. Der angrenzende, großzügige Fitness- und Hobbyraum bietet Raum für Bewegung, Entspannung und individuelle Freizeitgestaltung. So entsteht ein privates Refugium, das weit über die klassischen Möglichkeiten eines Einfamilienhauses hinausgeht.

Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtkonzept ein. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase, die durch ihre geschützte Atmosphäre und abwechslungsreiche Bepflanzung begeistert. Zwei Terrassen ermöglichen es, je nach Tageszeit zwischen sonnigen und schattigen Plätzen zu wählen. Ob ein ausgedehntes Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein geselliger Sommerabend mit Familie und Freunden hier wird der Garten zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Die Auswahl hochwertiger Materialien, darunter Echtholzparkett, Granit und ausgesuchte Holzoberflächen, unterstreicht den individuellen Anspruch der Immobilie. Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das komfortable Gesamtbild.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus geschützter Wohnlage und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Der nahe gelegene Krefelder Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Dieses Architektenhaus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen, Wert auf ihre Privatsphäre legen und Wohnen als Ausdruck persönlicher Lebensqualität verstehen.

Ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit, Architektur und Natur sowie anspruchsvollen Wohnkomfort und echte Behaglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die Atmosphäre und die zahlreichen Facetten dieses außergewöhnlichen Wohndomizils.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Im beliebten Krefelder Stadtteil Kliedbruch vereint dieses außergewöhnliche Wohndomizil eine naturnahe Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage. Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehm grünen Umfeld, zählt Kliedbruch zu den attraktiven Wohnadressen im Krefelder Norden.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre zurückversetzte Position am Ende einer Stichstraße. Die private Zufahrt schafft eine geschützte Atmosphäre und verleiht dem Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier lässt sich das eigene Zuhause als persönlicher Rückzugsort genießen, während sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in komfortabler Reichweite bleiben.

Naherholungsgebiete der Stadt. Mit seinem idyllischen Weiher, ausgedehnten Spazierwegen, vielfältigen Sportmöglichkeiten und dem traditionsreichen Stadtwaldhaus mit seinem beliebten Biergarten bietet er einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Auch die historische Krefelder Rennbahn und zahlreiche Tennisanlagen prägen das attraktive Umfeld. Ergänzt wird dieses vielseitige Freizeitangebot durch die reizvollen Naturlandschaften des Hülser Bruchs und der Niepkuhlen, die mit ihren weitläufigen Grünflächen, idyllischen Wasserlandschaften und abwechslungsreichen Spazier- und Radwegen zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. So verbindet die Lage auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Die Infrastruktur des Stadtteils überzeugt durch eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Über die nahegelegene B 509 und die Autobahn A 57 bestehen gute Verbindungen nach Düsseldorf, in das Ruhrgebiet und an den Niederrhein. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Düsseldorf je nach Verkehrslage rund 20 bis 30 Fahrminuten entfernt liegt. Ergänzend ermöglichen Busverbindungen eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kliedbruch steht für eine Wohnqualität, die insbesondere von Menschen geschätzt wird, die Wert auf ein gepflegtes, grünes Umfeld, familiäre Nachbarschaftsstrukturen und kurze Wege legen. Die Verbindung aus naturnaher Erholung, urbaner Infrastruktur und einer geschützten Grundstückslage macht diesen Standort besonders reizvoll.

Ein Wohnumfeld, das nicht allein durch seine Lage überzeugt, sondern durch das seltene Gefühl, mitten in der Stadt einen ganz persönlichen Rückzugsort gefunden zu haben.