Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage!
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 169.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 174766
Kosten
- Hausgeld
- 555,00 EUR
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 132.70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr des Hauses
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den vorhandenen Balkon. Das im Jahr 1966 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Wohnumgebung und befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage.
Die Wohnung verfügt laut Angabe des Eigentümers über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist praktisch aufgeteilt. Über die Diele sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, ein Wannenbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Der Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 530 Euro. Für die Garage fallen zusätzlich zum Hausgeld der Wohnung monatlich 25 € an.
Durch die praktische Raumaufteilung und die Wohnfläche von ca. 63 m² eignet sich die Wohnung für Single, Paare oder eine kleine Familie.
Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Kierdorf, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das gastronomische Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Ville mit ihren weitläufigen Wäldern und schönen Spazierwegen ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer komfortablen Mobilität profitieren. Die Autobahnen A1 und A61 sind jeweils in weniger als 5 Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Erwähnenswert ist zudem, dass Kierdorf über eine eigene Tankstelle verfügt, die eine bequeme Versorgung direkt vor Ort ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.