DHH in Mönchengladbach-Wickrath zu verkaufen
Eckdaten
Kosten
- Hinweis zur Provision
- Privatverkauf, keine Provision
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 174,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- mehr als 4
- Badezimmer
- 3
- letzte Modernisierung
- 2026
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
Süd
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster Wanne
- Bauweise
-
Massivhaus
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen Laminat
- Dachform
-
Walmdach
- Heizung
-
Zentralheizung
- Keller
-
unterkellert
- Küche
-
Einbauküche
- Stellplatzart
-
Carport Freifläche Garage
- Allgemein
-
Abstellraum Balkon Dachboden Garten vorhanden Garten Gäste-WC Rollladen Sauna Terrasse Wasch-/Trockenraum Wellnessbereich
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Ab dem 01.05.2021
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 22000 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Haustyp
- Massivhaus
- Baujahr des Hauses
- 1985
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zentrumsnah in Wickrath-Mitte, in ruhiger Seitenstraße gelegen, bietet diese DHH ein gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.
Ausstattung
Die große Garage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich direkt neben dem Haus mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Stellplätze (einer unter dem Carport) sind direkt am Haus.
Vom großen Eingangsbereich im EG erreichen Sie alle Räume, wie Küche ( hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeld ), Gäste-WC mit Granitsäule und einem großzügigen Wohn- Essbereich.
Der Wohnbereich bietet bodentiefe Fensterfronten zur Südseite mit direktem Zugang zur großen überdachten Garten-Terrasse und zur Garage. Der Garten ist angelegt und hat ein Gartenhaus.
In der ersten Etage finden Sie zwei Kinderzimmer und ein Eltern-Schlafzimmer mit 6m Einbauschrank sowie Südbalkon. Das Bad auf dieser Etage ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet und bietet Wanne, Dusche und Doppel-Waschtische sowie zwei eingelassene, LED-beleuchtete Spiegelschränke.
In der zweiten Etage befindet sich ein großes Dachstudio mit einer kleinen Kitchenette und eigenem Bad mit Dusche.
Ein besonderer Höhepunkt des Hauses ist die Sauna im Keller. Direkt neben der Sauna ist auch das dritte Bad des Hauses mit Dusche, Waschtisch und Toilette.
Der Keller bietet weiterhin zwei Regal-Räume, einen großen Raum evtl. zu Wohnzwecken oder zum Relaxen nach einem schönen Saunagang sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und Trockner.
Die Heizungsanlage wurde in 2022 erneuert. Alle Heizkörper wurden mit Ventilen zum hydraulischen Abgleich ausgestattet. Die Eelektroverteilung wurde 2026 erneuert.
Sonstige Angaben
Zentral gelegen, frei.
Karte
Lage
Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in zentraler Lage von Mönchengladbach Wickrath-Mitte. Fußläufig sind viele Geschäfte, der Wochenmarkt, mehrere Buslinien, der Bahnhof, Schulen und Kindergärten erreichbar. Der Autobahnanschluss A 61 liegt ca. 3 Minuten entfernt. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB33 gut erreichbar.