Saniertes Raumwunder in bester Lage von Bergheim!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 499.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 185636
Kosten
- Provision
- 3%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 193,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bergheim überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 122 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1966 errichtete Haus steht auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutzfläche, die sich vielseitig einsetzen lässt. In den Wohnräumen sorgen Vinylboden und Fliesen für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet beste Voraussetzungen für den direkten Einzug. Eine Terrasse ergänzt das attraktive Raumangebot und schafft einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.
Der insgesamt gepflegte Zustand der Immobilie macht dieses Angebot zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Bergheim. Hier erwartet Sie ein solides Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, einem familienfreundlichen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Bergheim vorhanden und je nach Lage bequem erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein solides Freizeit- und Erholungsangebot mit Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Rhein-Erft-Kreises besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den Großraum Köln. Sowohl Berufspendler als auch Familien profitieren von der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Infrastruktur.