Gepflegtes Split-Level Reihenendhaus in zentraler Lage von Bergheim.

Dieses ansprechende Reihenendhaus in Bergheim wurde im Jahr 1983 auf einem ca. 276 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Besonders hervorzuheben ist die charakteristische Split-Level-Bauweise, bei der die einzelnen Wohnbereiche auf versetzten Ebenen angeordnet sind. Dadurch entsteht ein individuelles Raumkonzept mit abwechslungsreichen Blickbeziehungen und einer klaren Trennung der verschiedenen Wohn- und Rückzugsbereiche.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus führt eine Treppe auf die erste Wohnebene, auf der sich das großzügige Wohnzimmer befindet. Der Raum überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet direkten Zugang zur Terrasse. So lässt sich der Wohnbereich bei schönem Wetter harmonisch nach draußen erweitern.

Über wenige Stufen gelangt man auf die nächste Etage, auf der sich die Küche, ein separater Essbereich sowie ein Gäste-WC befinden. Die versetzte Anordnung der Räume sorgt dabei für eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche.

Über einen weiteren Treppenabschnitt erreichen Sie den nächsten Wohnabschnitt. Hier befinden sich das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit unterschiedliche Möglichkeiten für die tägliche Nutzung.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie die nächste Etage. Hier stehen Ihnen zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und können beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Insgesamt verfügt das Haus somit über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder zum Arbeiten benötigen.

Das Kellergeschoss bietet neben einem separaten Heizungsraum zusätzlichen Stauraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stellfläche bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2024, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Dieses Reihenendhaus bietet damit ein schönes Zuhause für Paare und Familien, die eine individuelle Architektur, eine abwechslungsreiche Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die schöne und zentrale Lage in Bergheim bietet zudem kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs und macht die Immobilie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für den Alltag.

Die Immobilie befindet sich in Bergheim, einer gut angebundenen Stadt im Rhein-Erft-Kreis westlich von Köln. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend gewachsener Bebauung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.

Bergheim bietet eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsbereiche sorgen für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die umliegenden Städte im Rhein-Erft-Kreis sowie Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und attraktiver Anbindung macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnen im regional gut vernetzten Umfeld suchen.