Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 295.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 185791
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 123,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1994
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Manche Häuser sind mehr als vier Wände und ein Dach sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder lachen, Freunde zusammenkommen und man nach einem langen Tag einfach nach Hause kommt. Dieses liebevoll konzipierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1994 bietet auf rund 159 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, persönliche Entfaltung und die kleinen und großen Momente des Lebens. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² liegt das Haus in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen und das eigene Zuhause genießen kann.
Die Hauptwohnung verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Flur zur Verfügung. Ob gemütliches Familienleben, ein ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für Hobbys die Vielzahl der Zimmer eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Räume bieten den passenden Rahmen für ein Leben, das sich immer wieder verändert und ein Haus, das dabei mitwachsen kann.
Eine besondere Bereicherung ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 48 m². Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.300,00€. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur und ist bereits vermietet. Damit bietet sie nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern zugleich eine interessante Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden.
Das ca. 800 m² große Grundstück schenkt dem Haus den Raum, den man sich für ein Zuhause wünscht. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen, während die ruhige Lage eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Platz für gemeinsame Stunden, entspannte Nachmittage und vielleicht irgendwann den ganz persönlichen Lieblingsplatz im Grünen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lindlar, einer attraktiven Gemeinde im Oberbergischen Kreis, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in Lindlar gut erreichbar. Das Zentrum der Gemeinde bietet zudem weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in die Nachbargemeinden sowie in Richtung Engelskirchen, Wipperfürth, Gummersbach und Köln. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit solider Erreichbarkeit schätzen.
(KI-generiert)