Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 789.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 176791
Kosten
- Hausgeld
- 875,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 218.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1978
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In gefragter und etablierter Lage von Köln-Junkersdorf befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, den großen Balkon sowie die angenehme Wohnlage in einem beliebten Kölner Stadtteil.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zeitgemäß zu gestalten und individuelle Wohnwünsche umzusetzen.
Die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger. Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung beispielsweise mit separatem Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als persönlicher Rückzugsort im Freien nutzen lässt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug im Gebäude sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz. Damit ist auch die komfortable und sichere Unterbringung eines Pkw gewährleistet.
Die Kombination aus einer attraktiven Lage in Junkersdorf, einer großzügigen 4-Zimmer-Aufteilung, einem großen Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gute Wohnlage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Angaben der Teilungserklärung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Kölner Westen, geprägt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Kölner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile zügig erreicht werden können. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell angebunden, was die Lage insbesondere für Berufspendler interessant macht.
Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten an. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohncharakter.