Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen- 199 m² Lebensqualität in den Heinrich-Heine-Gärten

Diese außergewöhnlich großzügige Hochparterre-/Souterrainwohnung in den Heinrich-Heine-Gärten verbindet ein repräsentatives Wohnambiente mit einer hochwertigen Ausstattung und einem vielseitigen Raumkonzept. Eingebettet in das gepflegte, grüne Wohnquartier und abseits des Durchgangsverkehrs genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohngefühl in stadtnaher Lage. Der direkte Blick auf den Brunnen und die ansprechend gestalteten Grünanlagen verleiht der Wohnung dabei eine besondere Atmosphäre.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein großzügiges und hochwertiges Wohngefühl. Echtholzparkett, imposante Raumhöhen, stilvolle Stuckelemente und hochwertige Innentüren mit eleganten Beschlägen prägen den ersten Eindruck und ziehen sich harmonisch durch die gesamte Wohnung.

Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zum grünen Umfeld der Heinrich-Heine-Gärten. Die angeschlossene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich je nach persönlichem Bedarf hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein separates Badezimmer mit Dusche ergänzt diesen Bereich und sorgt insbesondere bei Besuch oder im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.

Etwas zurückversetzt und vom übrigen Wohnbereich separiert befindet sich der private Schlafbereich. Das großzügige Master-Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über ein eigenes Bad en Suite. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt mit großformatigen Fliesen, modernen Waschbecken und hochwertigen Armaturen. Zwei maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum und sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie anschließend in die Souterrainebene, die das Raumangebot der Wohnung großzügig erweitert. Hier stehen zwei weitere separate Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsräume genutzt werden können. Ursprünglich waren diese beiden Räume als ein großzügiger Raum konzipiert und wurden nachträglich durch Trennwände unterteilt. Bei entsprechendem Bedarf lässt sich somit auch wieder ein weitläufigerer Bereich oder ein weiteres drittes Zimmer schaffen. Gerade während der Sommermonate bietet die Souterrainebene zudem ein angenehm kühles Raumklima.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Wasch- und Abstellbereich, sodass auch funktionale Flächen komfortabel in das Wohnkonzept integriert sind. Ein maßgefertigter Einbauschrank unterhalb der Treppe nutzt den vorhandenen Raum optimal und schafft weiteren Stauraum. Fußbodenheizung und Außenrollläden in allen Zimmern sowie das durchgängige Echtholzparkett in den entsprechenden Wohnbereichen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Wohnquartier bietet seinen Bewohnern besondere Annehmlichkeiten: Ein Concierge-Service steht unter anderem für die Annahme von Paketen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Darüber hinaus können die Bewohner einen Fitnessbereich sowie eine Sauna nutzen. Die gepflegten Grünanlagen, verschiedene Spielflächen und ein Kinderspielplatz direkt innerhalb des Quartiers schaffen ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld. Ein Aufzug im Gebäude rundet den komfortablen Charakter des Angebots ab.

So entsteht eine Immobilie, die Großzügigkeit und gehobenen Wohnkomfort mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet eingebettet in das gepflegte und grüne Umfeld der Heinrich-Heine-Gärten und dennoch mit den Vorzügen einer stadtnahen Düsseldorfer Lage.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Heinrich-Heine-Wohnquartier in Düsseldorf-Heerdt, einer modernen und gefragten Wohnlage auf der linksrheinischen Seite der Landeshauptstadt. Das gepflegte Wohnquartier verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld und profitiert zugleich von der unmittelbaren Nähe zum beliebten Stadtteil Oberkassel sowie von kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln vorhanden.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Rhein und die weitläufigen Rheinwiesen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Weitere Grün- und Erholungsflächen wie der Freizeitpark Heerdt ergänzen das Angebot. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Oberkassel mit seinen beliebten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften ein vielfältiges urbanes Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Verschiedene Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an Oberkassel, die Düsseldorfer Innenstadt und weitere Stadtteile. Mit dem Pkw bestehen ebenfalls kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Die Düsseldorfer Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und der internationale Flughafen Düsseldorf sind gut angebunden.

Das Heinrich-Heine-Wohnquartier vereint damit die Vorzüge einer ruhigen und modernen Wohnlage mit der Nähe zum urbanen Leben Düsseldorfs. Die Kombination aus Rheinnähe, guter Nahversorgung, hervorragender Verkehrsanbindung und dem vielseitigen Angebot des benachbarten Oberkassels schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist und urbanes Düsseldorfer Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort verbindet.