Jahrelange Pflege zahlt sich aus! Großes Reiheneckhaus in zentraler, ruhiger Lage von Meckenheim.
Eckdaten
- Kaufpreis
- 459.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- ab 01.04.2027
- Anbieter-ID
- 184735
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 51,08 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 171,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr des Hauses
- 1983
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Gepflegtes Reiheneckhaus mit ca. 182,59 m² Wohnfläche, Garten und Carport in Meckenheim Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1983 bietet auf 2,5 Etagen und einem ca. 234 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen umfasst insgesamt vier Schlafzimmer im 1. Obergeschoss. Außerdem wurde das Dachgeschoss ausgebaut- hierbei handelt es sich um Nutzfläche.
Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit einem schönen Wintergarten , der dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzliche Wohnqualität verleiht. Von hier aus besteht ein angenehmer Bezug zum gepflegten Garten.
Ein Kaminofen im 1. Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bietet insbesondere in den kühleren Monaten einen besonderen Wohnkomfort.
Die Nachtspeicherheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Für die zukünftige digitale Infrastruktur ist Glasfaser bereits angemeldet.
Auch in puncto Sicherheit wurde Wert auf praktische Details gelegt: Die Fenster im Erdgeschoss sind mit zusätzlichen Sicherheitsriegeln ausgestattet.
Zum Haus gehören außerdem ein gepflegter Garten sowie ein Carport, sodass auch für den Pkw eine komfortable Unterstellmöglichkeit vorhanden ist.
Das Haus wird voraussichtlich ab Frühjahr 2027 frei und bietet damit eine gute Möglichkeit für Käufer, die ihren Einzug frühzeitig planen möchten.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Meckenheim, einer beliebten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung aus.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl das Meckenheimer Zentrum als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Grünflächen und Erholungsgebieten bietet zudem einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und der regionalen Zentren.