Interessante Kapitalanlage zur Entwicklung in zentraler Lage von Bergheim-Stadt
Eckdaten
- Kaufpreis
- 230.000,00 EUR
- Zimmer
- 10 Zimmer
- verfügbar ab
- Übergabe nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 182069
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Grundstücksfläche
- 360,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 152,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1910
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bergheim, einer etablierten Stadt im Rhein-Erft-Kreis mit guter regionaler Anbindung und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Bergheim bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Versorgung und naturnahem Umfeld. Grünflächen, Naherholungsbereiche und Radwege in der Umgebung erhöhen die Wohnqualität und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Die Innenstadt ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen komfortable Verbindungen in umliegende Städte und in den Großraum Köln. Dies stärkt die Vermietbarkeit des Standorts und macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, stabiler Nachfrage und guter Infrastruktur bietet solide Voraussetzungen für ein nachhaltiges Zins- und Renditeobjekt.