Open House 24.10. (11 bis 15 Uhr ): DHH in Haspe, frisch saniert, Wärmepumpe, Wallbox, Garten
Eckdaten
- Zimmer
- 4,5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 5553
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 47,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Wasch-/Trockenraum Gäste-WC
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 27,84 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr des Hauses
- 1987
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Ankommen, einziehen, wohlfühlen! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive, zeitlos verklinkerte Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen.
Dieses Haus wird im Bieterverfahren angeboten und Sie können es sich in entspannter Atmosphäre bei unserem Open House, am 24.10.2026, von 11 bis 15 Uhr, anschauen kommen, Hestertstraße 47 d, Hagen-Haspe.
Das im Jahr 1987 auf einem 274 m2 großen Grundstück errichtete Haus, präsentiert sich dank einer umfassenden Sanierung, im absoluten Erstbezugs Charakter.
Das Besondere an dieser Immobilie: Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Alles ist bereits bezugfertig für Sie vorbereitet. Ein weiters Highlight ist die große Einfahrt, wo bequem 2 Autos Platz finden. Dort kann direkt das E-Auto an der Wallbox angeschlossen werden.
Das Haus erweist sich als wahres Raumwunder und besticht durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume. Schon beim Betreten versprüht das frisch sanierte Haus den hellen, einladenen Charme
Zur linken Seite befindet sich ein schönes, helles halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Es wirkt durch die hohe, schräge Decke besonders großzügig.
Gegenüber der Haustür liegt das hell gestaltete, neuwertige Gäste WC.
Nach rechts gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer Fläche von ca. 41 m2 außergewöhnlich viel Platz bietet. Von hier aus blicken Sie direkt in den schönen, pflegeleichten Garten, der perfekt angelegt ist und mit seiner großen Terrasse Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Der Wohnbereich strahlt mit seinem neuen Kaminofen sofort behagliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Dieser großzügige Raum lässt sich perfekt in eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich aufteilen. Der angrenzende Küchenbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine maßgeschneiderte Einbauküche.
Über eine helle Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein neuwertiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer großen, ebenerdigen Dusche und hochwertigen Grohe-Armaturen zum entspannen einlädt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Alternativ kann man auch beide Zimmer als Kinderzimmer nutzen.
Ein echtes Highlight des Hauses erwartet Sie im Souterrain: Ein großer, heller, vielseitig nutzbarer Hobbyraum, bzw. ein alternatives Elterschlafzimmer, mit einem neuwertigen Duschbad en Suite. Dieser großzügige Bereich bietet auf fast 29 m2 reichlich Platz zur freien Entfaltung und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Fazit: Eine so bezugsfertige Doppelhaushälfte in dieser begehrten Lage und mit einer solch erstklassigen Ausstattung ist eine absolute Seltenheit auf dem Markt.
Ausstattung
Badezimmer und Gäste WC (2020) Wallbox (2024) 2 Stellplätze Große Terrasse (2024) Schöner Garten (2024 komplett neu angelegt) mit einem passendem Gartenhaus (2024) Einfahrt neu gepflastert (2024) Hausabdichtung wurde auf allen Seiten erneuert (2024) Neue Fenster (Obergeschoss 2019, Erdgeschoss & Keller 2024) Neue Haustür (2024) Innentüren (2024) Kaminofen (2024) Fliesen Erdgeschoss (2024) Elektroverteilung/Zählerschrank (2024) Glasfaser ins Haus gelegt (2026) Wärmepumpe von Buderus (10/2026) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Hobbyraum mit Parkett Außentreppe zum Garten
Sonstige Angaben
Uns liegt ein Alleinauftrag vor, daher bitten wir von der Kontaktaufnahme zum Besitzer Abstand zu nehmen.
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung für den Kauf des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
Lage
Die Hestertstraße befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Höhenlage des Hagener Stadtteils Haspe, im Wohnquartier Hestert. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer Infrastruktur aus.
Das Erlebnisbad Hestert ist in wenigen Gehminuten erreichbar.