Moderne Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Solingen-Aufderhöhe!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 595.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 5512
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 20,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Modernisiert
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Garten vorhanden Wasch-/Trockenraum Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 118.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2000
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Für diese Immobilie ist ein 360 Grad Rundgang verfügbar: https://tour.ogulo.com/YNT9
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Solingen-Aufderhöhe/Ohligs. Mit rund 183 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2000 erbaute und 2007 modernisierte Haus überzeugt bereits im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die angrenzende Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und separater Ankleide. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer oder Rückzugsbereich. Auch das Souterrain erweitert das Platzangebot: Zwei weitere Räume mit Fenstern und Heizung können wohnlich genutzt werden und bieten sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich an. Ein zusätzliches Duschbad sorgt hier für weiteren Komfort. Dort befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage. Der schön angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und rundet das Gesamtbild ab. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und flexible Raumkonzepte miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- letzte Modernisierung 2007
- Kamin
- 3 Stellplätze
- bewohnbare Räume mit Fenster und Heizung im Souterrain
- Gartenhaus
- ausgebautes Dachgeschoss
Sonstige Angaben
RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Solingen-Aufderhöhe. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Solinger Innenstadt als auch umliegende Städte bequem zu erreichen.