Es gibt viel zu tun, packen Sie es an! Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und 4 Stellplätzen im Angebot
Eckdaten
- Kaufpreis
- 599.000,00 EUR
- Zimmer
- 11 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 5420
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 80,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- TEIL_SANIERT
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 441,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr des Hauses
- 1955
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Hier haben wir etwas ganz Besonderes für Sie! In einer verkehrsberuhigten Siedlung von Breitscheid wartet das ehemalige Siedlungshaus mit 2 Wohneinheiten, 3 Garagen und 6 Stellplätzen sowie einem großen nicht einsehbaren Garten auf einen neuen Eigentümer...
Ausstattung
Herzlich Willkommen. Auf dem 882 qm² großen Grundstück befindet sich die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1955. Eigentlich waren hier mal vier Wohnungen vorgesehen, die aber im Laufe der Zeit zu zwei großen Wohnungen in der Parterre und im 1. Obergeschoss umgebaut worden. Die untere Wohnung mit ca. 100 qm² Wohnfläche mit Zugang zur Holzterrasse und Garten ist freigezogen, die obere Wohnung mit ca. 88 qm² ist aktuell mit 1.310 € warm vermietet. Die grobe Aufteilung entnehmen Sie bitte dem modifizierten Grundriss. Die Parterre-Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wo hingegen in der vermietete Wohnung teilweise renoviert wurden. Das Haus ist voll unterkellert und vom Keller gelangt man in den großen Garten.
Sonstige Angaben
Ja, es gibt viel zu tun. Aber wenn Sie gerne in einer verkehrsberuhigten Siedlung und mit vielen Stellplätzen etwas suchen, wäre diese Immobilie eine Überlegung wert. Von der vermieteten Wohnung haben wir zur Wahrung der Privatsphäre keine Fotos beigefügt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Ratingen-Breitscheid, im Grünen gelegen und trotzdem zentral, weil Sie von hier die Autobahnen A3 Richtung Köln/Oberhausen oder A52 Düsseldorf/Essen sehr gut erreichen können. Ferner gibt es gute Busverbindungen nach Ratingen und Mülheim und zum Höseler S-Bahnhof (zur S6), der nur 3 Kilometer entfernt liegt. Zum Düsseldorfer Flughafen ist man mit dem Auto in 10 Minuten. Vor Ort finden Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahgelegenen Einkaufscenter. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.