Moderne Penthouse Wohnung im Herzen von Siegburg großzügig, gepflegt und zentral!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 540.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.09.2026
- Anbieter-ID
- 179642
Kosten
- Hausgeld
- 427,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 152.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1981
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses gepflegte Penthouse aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Siegburg, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügiges Wohnambiente. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der über der Wohnung gelegene Spitzboden ist laut Aufteilungsplan der Wohnung zugehörig.
Zeitlose Fliesenböden und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 wird noch in diesem Jahr erneuert; die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage getragen. Zwei fest installierte Klimageräte sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen mit Blick über die Holzgasse ein ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 427,00 €. Das Gebäude umfasst drei Geschosse und ist vollständig unterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschraum, Heizraum, Fahrradraum und Müllraum zur Verfügung. Das Dach wurde 2026 für ca. 240.000 EUR umfassend erneuert, gedämmt und neu eingedeckt, wodurch das Gebäude energetisch wesentlich aufgewertet wurde.
Die Wohnung ist derzeit leer und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.
Dieses Penthouse verbindet zentrale Lage, solide Bauqualität und komfortables Wohnen ideal für alle, die Siegburg Zentrum und kurze Wege schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in begehrter Wohnlage von Siegburg und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbanem Komfort und angenehmer Privatsphäre. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl die Siegburger Innenstadt als auch die Städte Köln und Bonn schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem attraktiven Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, hohe Lebensqualität und ein ruhiges Umfeld ideal für anspruchsvolles Wohnen in Siegburg.