Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Keldenich!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 549.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 179511
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
- Carport Anzahl
- 1
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 84.50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1975
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Wesseling-Keldenich befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² bietet die Immobilie viel Platz und eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie einen voll unterkellerten Bereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen, unter anderem einen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer und eine vorhandene Sauna. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Die Ausstattung und der bauliche Standard entsprechen in Teilen dem Alter der Immobilie. Entsprechend besteht Modernisierungs- und teilweise Sanierungsbedarf, wodurch sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln.
Für die Wärmeversorgung steht eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 zur Verfügung. Ergänzend ist eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die Terrasse sowie der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine interessante Immobilie für Familien und Käufer, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Grundstück suchen und bereit sind, die vorhandenen Potenziale durch Modernisierungsmaßnahmen weiterzuentwickeln.
Lage
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, im südlichen Kölner Umland, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt.
Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie flexibel in die umliegenden Ortsteile und zu den wichtigen Umsteigepunkten. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten, mit dem Bus in ca. 35 bis 40 Minuten. Für Fahrten mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die Autobahn an; die nächste Auffahrt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Den Flughafen Köln Bonn fahren Sie in ca. 35 Minuten an.
Im Alltag bleiben Sie angenehm unabhängig. Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule liegen fußläufig, ebenso mehrere Spielplätze. Grünflächen und Parks erreichen Sie in wenigen Minuten, ideal für eine Runde nach der Schule oder am Wochenende. Ärztliche Versorgung und Zahnarztpraxen finden Sie in wenigen Minuten.
So fühlt sich Wohnen hier an: Sie bewegen sich entspannt durch ruhige Straßen, treffen Nachbarn auf dem Weg zum Spielplatz und haben gleichzeitig die Stadt und das Umland schnell griffbereit.