Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Lage!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 595.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 185881
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 74.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2005
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen. In bester Nachbarschaft steht diese schöne Doppelhaushälfte, auf einem 847 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2005 in Holzständerbauweise errichtet und charakterisiert sich durch seine klassische Architektur mit einem traumhaften Ausblick in ruhiger Lage.
Der großzügig gestaltete Grundriss verteilt sich mit ca. 96 m² Gesamtwohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Ihnen helle, attraktive 4 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit nebenliegender Küche präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich. Das Wohnzimmer ermöglicht den Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dort erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss ist neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum ein Vorratskeller und ein Hobbyraum. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und zwei Stellplätze. Dieses Angebot ist eine Rarität für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alfter, einer gefragten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis mit angenehmem Wohnumfeld und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zu den urbanen Angeboten der Region Bonn aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Alfter und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die grüne Umgebung, nahegelegene Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Nähe zum Vorgebirge bieten eine hohe Lebensqualität.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Bonn, Bornheim und weitere Orte der Region bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
(KI-generiert)