Ihr stilvoller Lebensmittelpunkt Hochwertiges Wohnen im Hennefer Siegbogen!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 575.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Juni 2027
- Anbieter-ID
- 184627
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Küche
-
offene Küche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Pultdach
- Allgemein
-
Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 27.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr des Hauses
- 2012
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Modern - Zeitlos - Stilvoll!
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 vereint geschmackvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen Hennefs dem Siegbogen. Auf einem ca. 228 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche liebevoll aufeinander abgestimmte Details.
Das charakteristische Pultdach verleiht der Immobilie eine architektonisch ansprechende Optik. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept mit vier Zimmern, ergänzt um einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit offener, modern integrierter Küche. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet. Auf der klassischen Terrasse im Gartenbereich lädt eine elektrische Markise dazu ein, den Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage zu genießen.
Der Garten wurde geschmackvoll angelegt und bietet durch die angenehme Grundstücksgröße ein hohes Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum und rundet den Außenbereich ab.
Auch hinsichtlich der sanitären Ausstattung setzt das Haus auf Komfort: Neben zwei vollwertigen, modern ausgestatteten Bädern steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Hennefer Siegbogen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region und verbindet eine attraktive, moderne Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität - Eine Immobilie, die Anspruch und Alltag auf elegante Weise miteinander verbindet.
Lage
Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Hennef an der Sieg, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit kurzen Wegen in den Ortsalltag und viel Raum für Familienleben.
Sie starten entspannt in den Tag: Eine S-Bahn-Station erreichen Sie fußläufig, ebenso mehrere Bushaltestellen. So kommen Sie flexibel Richtung Hennef und weiter in die Region. Mit dem Auto fahren Sie in rund 5 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt. Den Bahnhof erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 7 Minuten mit dem Pkw oder in rund 4 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr. Zum Flughafen Köln Bonn gelangen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten oder ebenfalls mit der S-Bahn direkt vor Ort.
Für den Alltag greifen Sie schnell zu: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Drogerie liegt ebenfalls in kurzer Fahrzeit, ebenso diverse Modegeschäfte. Für Kinder bleibt vieles unkompliziert, weil Sie Kindergärten und eine Grundschule fußläufig erreichen. Spielplätze liegen ganz in der Nähe, und auch Grünflächen für kleine Auszeiten finden Sie in der Umgebung. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Termine gut in den Tagesablauf passen. Sport und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz, weil Sie Sporthallen und weitere Angebote in kurzer Zeit erreichen. Ob Spiel, Spaß oder Nachbarschaftsfeste - der Mehrgenerationenplatz rundet das Angebot im Siegbogen ab.
Hier verbinden Sie ruhige Wohnstraßen mit lebendigen Wegen nach draußen: morgens schnell los, nachmittags noch eine Runde ins Grüne, und abends bleibt Zeit für das, was zu Hause zählt.