Open House 25.10. (11 bis 15 Uhr): Reihenendhaus in Top Lage von Sprockhövel, mit großem Grundstück
Eckdaten
- Art
- Reihenend
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 5542
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 156,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Garten vorhanden Wasch-/Trockenraum Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 250,02 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1978
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses traumhafte Reihenendhaus, in einer der gefragtesten Lagen von Niedersprockhövel, Goethestraße 35, ist eine Perle auf dem Sprockhöveler Immobilienmarkt.
Kommen Sie gerne zu unserem Open House, am 25.10.2026 von 11 bis 15 Uhr und gucken Sie sich in entspannter Atmosphäre, das schöne Haus an. Das Haus wird in einem Bieterverfahren angeboten.
Das Haus hat für ein Reihenendhaus, eine außergewöhnlich große Wohnfläche von 156 qm2, mit 5 Schlafzimmern und einem großen Garten was für ein Reihenendhaus sehr selten ist.
Sie betreten das Haus durch eine schöne große Holzhaustür und gucken bis in den Garten.
Das Erdgeschoss hat zur linken Seite, ein großes Schlafzimmer, welches auch zu einer Küche umfunktioniert werden könnte.
Daneben befindet sich das neue Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches hell gefliest ist.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine praktische eingebaute Garderobe.
Zur rechten Seite befindet sich die schöne helle Küche.
Geradeaus der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich, mit angrenzender Süd-Sonnenterrasse zum Garten. Der Wohnbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine Lounge Gruppe.
Der schöne pflegeleichte Garten (Südseite) bietet genug Platz für die Kinder zum Spielen.
Die ganze Etage ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt.
Die obere Etage, erreichen Sie über eine zeitlose helle Marmortreppe.
Von dem oberen Flurbereich betreten Sie die einzelnen Schlafzimmer, die mit ihren verschiedenen Größen punkten.
Auf der Etage befindet sich zusätzlich ein vollwertiges Badezimmer und das Gäste WC.
Die beiden Schlafzimmer zur Gartenseite, haben noch einen schönen großen Balkon.
Die ganze Etage ist ebenfalls mit Eichenparkett ausgelegt. Alle Schlafzimmer sind mit großen Fenstern versehen, so dass die Zimmer alle schön helle sind.
Von dem Flur kann man über eine Bodentreppe, das großzügige Dachgeschoss betreten, welches noch zusätzlich Ausbaupotential bietet. Dieser Bereich ist sehr hoch, so dass man dort einen vollwärtigen Wohnraum ohne den Einbau von zusätzlichen Dachgauben, realisieren lassen kann.
Der Keller mit seinen insgesamt 5 Räumen, bietet genügend Platz für die Waschküche, Vorratsräume und einen großen Hobbyraum Zugang, über die Außentreppe, zum Garten.
Fazit: so ein Traumhaus, für die Familie, in dieser Lage ist einmalig und sehr selten zu finden.
Ausstattung
Parkettböden Großer eingezäunter Garten (ideal für Familie und Hunde) Große Terrasse Großer Balkon Vollunterkellert mit praktischem Außenzugang (Kelleraußentreppe) Enorme Ausbaureserve im Dachgeschoß, für zusätzlichen Wohnraum (hohe Stehhöhe & Giebelfenster) Zugang von außen in den Keller 2 Stellplätze Ein vollwertiges Badezimmer auf jeder Wohnetage (insgesamt 2 Badezimmer) Gäste WC
Sonstige Angaben
Uns liegt ein Alleinauftrag vor, daher bitten wir von der Kontakaufnahme zum Besitzer Abstand zu nehmen.
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung für den Kauf des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
Lage
Die Goethestraße befindet sich in Niedersprockhövel der Stadt Sprockhövel, im Ennepe-Ruhr-Kreis. Das schöne Haus liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Straße liegt in einem zentralen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Bereich. Sie zweigt unweit des Zentrums ab und bietet eine sehr gute Anbindung an die lokalen Geschäfte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Anbindung an die Glückauf-Trasse, die als Rad- und Wanderweg genutzt wird, ist von hier aus hervorragend.