ZWEI WOHNWELTEN. EIN TRAUMHAUS. Modernes Zweifamilienhaus auf ca. 1.811 m² in Solingen-Aufderhöhe

Modernes Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot

2019 massiv errichtetes und freistehendes Zweifamilienhaus in Solingen-Aufderhöhe mit ca. 275,35 m² Wohnfläche und ca. 1.811 m² Grundstück inklusive Waldgrundstück.

Das Haupthaus verfügt über ca. 163,65 m² Wohnfläche, die separate Einliegerwohnung über ca. 111,70 m². Große Fensterfronten, hochwertige Bodenbeläge, großzügige Wohnküchen, moderne Bäder, Kamine sowie jeweils eine eigene Terrasse schaffen ein hochwertiges Wohnambiente.

Hinzu kommen umfangreiche Kellerflächen, ein derzeit nicht ausgebauter Spitzboden mit ca. 112 m², zwei Garagen und sechs weitere Stellplätze.

Eine außergewöhnlich flexible Immobilie für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination unterschiedlicher Wohnkonzepte.

1.811 m² Freiraum.

In einer Zeit immer kleiner werdender Neubaugrundstücke ist echte Grundstücksgröße zu etwas Besonderem geworden.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Solingen-Aufderhöhe verbindet ein großzügiges Grundstück mit moderner Architektur und rund 275 m² Wohnfläche.

Viel Haus. Viel Grundstück. Viele Möglichkeiten.

Dieses Haus muss man erleben.

Fotos vermitteln einen ersten Eindruck. Die besondere Großzügigkeit, die Aufteilung der beiden Wohneinheiten und die Dimension des Grundstücks erschließen sich jedoch erst vor Ort.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Wohnkonzept dieses Haus für Sie möglich macht.

Massiv gebaut freistehend Baujahr 2019 Wohnfläche: ca.275,35m² Haupthaus mit 4 Zimmern EG: ca. 87,15m² OG: ca. 76,50m² KG: ca. 87,15m² Spitzboden nicht ausgebaut: ca.112m² Einliegerwohnung: 3 Zimmer EG: ca.56,4m² OG: ca.55,3m² KG: ca.56,0m² ca.1811m² Grundstück inkl.Waldgrundstück 2 Garagen 6 Stellplätze jede Einheit hat eine Terrasse große Fensterfronten hochwertige Bodenbeläge Wäschewurf Staubsaugeranschluß Schlafzimmer mit Ankleide Kaminecke im Haupthaus Kamin in der Einliegerwohnung Gäste-WC im Haupthaus Gäste-WC in der Einliegerwohnung große Wohnküchen moderne hochwertige Bäder moderne Einbauküche im Haupthaus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 34.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

Die Immobilie befindet sich in der Landwehrstraße im gefragten Solinger Stadtteil Aufderhöhe einer Adresse, die für gehobenes Wohnen, urbane Nähe und nachhaltige Wertbeständigkeit steht. Aufderhöhe zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Solingens und vereint gewachsene Strukturen mit modernem Lebensstil. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A46 gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der Solinger Innenstadt sowie der Wirtschafts- und Metropolregionen Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Die Landwehrstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage innerhalb Aufderhöhes aus und verbindet kurze Wege mit einem repräsentativen Wohnumfeld. Hier lebt man urban, komfortabel und unabhängig, ohne auf Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Diese Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Funktionalität und eine erstklassige Anbindung zu schätzen wissen ein Standort mit Charakter und Zukunft.