Solides Wohninvestment in Solingen Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und ca. 488,52 m² Wohnfläche

Wohninvestment mit Substanz und überzeugendem Gesamtpaket

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und massiv gebautes Mehrfamilienhaus in Solingen mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 488,52 m². Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude überzeugt insbesondere durch seine klare Gebäudestruktur, großzügige Wohnungsgrößen sowie attraktive private Außenbereiche. Die Wohnflächen verteilen sich auf: - 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern - 4 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern Damit bietet das Objekt genau jene Wohnungsgrößen, die insbesondere für Paare und Familien interessant sind. Ein besonderer Mehrwert liegt in den vorhandenen Außenflächen: Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, während die darüberliegenden Wohneinheiten jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind. Auch die Nebenflächen sind überzeugend organisiert. Neben individuellen Kellerräumen stehen Wasch- und Trockenräume, Heizungsräume sowie separate Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch vier Stellplätze in der Tiefgarage. Die Kombination aus sechs Wohneinheiten, großzügigen Grundrissen, Balkonen und Terrassen sowie den vorhandenen Gemeinschafts- und Nebenflächen macht dieses Objekt zu einer interessanten Anlageimmobilie mit einer langfristig nutzbaren Wohnstruktur.

Massiv gebaut Baujahr 1998 Gesamtwohnfläche ca. 488,52m² 4 Stellplätze in der Tiefgarage Kellerräume die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse die anderen Wohneinheiten haben einen Balkon 6 Wohneinheiten 2 Wohneinheiten á 3 Zimmer 4 Wohneinheiten á 4 Zimmer Wasch und Trockenräume Heizungsräume Fahrrad und Kinderwagen Keller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 78.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Immobilie Bauskotten 10 befindet sich in attraktiver Wohnlage im Solinger Stadtgebiet Solingen eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Umfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren des Bergischen Landes.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Naherholungsflächen befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes. Typisch für Solingen ist die Verbindung aus urbaner Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Solinger Innenstadt, angrenzende Stadtteile sowie die benachbarten Städte Wuppertal, Remscheid und Düsseldorf sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen zudem zügige Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Ruhr.

Insgesamt bietet Bauskotten 10 eine interessante Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung ideal für Kapitalanleger.

Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Objektunterlagen, Informationen zur Wohnförderung sowie weitere wirtschaftliche Eckdaten zur Verfügung.