Vermietetes 1-Zimmerapartment inklusive Tiefgaragenstellplatz in der nähe der Sporthochschule!

Dieses vermietete Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in äußerst ruhiger Lage von Junkersdorf.

Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In der Wohnung wurde im Wohn- und Schlafbereich ein Laminatboden verlegt, im Badezimmer und in der Küche finden Sie helle und freundliche Fliesen vor. Ein kleiner Balkon lädt im Sommer zum Verweilen ein, ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerverschlag.

Die Wohnungen in dem Gebäude werden durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizung, Wasser, Rücklage, Hausreinigung, Kabelfernsehen etc. beträgt monatlich 155,62 EUR. Die Wohnung ist seit September 2023 vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 4.572 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zu dem Objekt liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor, die hier ausgewiesenen Flächenangaben stammen aus der Teilungserklärung.

Diese Wohnung ist besonders für den anspruchsvollen Eigentümer geeignet, der Wert auf eine attraktive Anlage, ein gehobenes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur legt. Interesse? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Sie wohnen im Kölner Westen, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld zwischen gewachsenen Quartieren und dem Stadtleben. Von hier aus erreichen Sie sowohl den Campus als auch die Innenstadt ohne lange Wege und bleiben dabei flexibel, ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit Bus und Bahn.

Den nächsten Bus erreichen Sie fußläufig; so starten Sie spontan in den Tag und kommen zügig zu den umliegenden Stadtteilen. Eine Bahnhaltestelle erreichen Sie in rund 25 Minuten zu Fuß oder in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren Sie mit dem Pkw rund 10 Minuten, damit sind auch weitere Ziele im Rheinland gut angebunden. Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 40 Minuten. Zum Flughafen Köln Bonn fahren Sie mit dem Pkw etwa 40 Minuten.

Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten, ebenso Angebote für Sport und Bewegung. Den Campus erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten oder mit dem Bus in rund 20 Minuten. Grünflächen liegen in der Nähe und geben Ihnen Raum zum Durchatmen. Eine Poststelle erreichen Sie in wenigen Minuten.

Am Abend wirkt die Umgebung angenehm entspannt, zugleich bleiben Sie nah an Orten, an denen Sie sich mit Freunden treffen oder einfach den Kopf frei bekommen.