Viel Platz für neue Wohnideen Reihenhaus mit sonnigem Garten und großzügigem Wohnbereich

Dieses Reihenmittelhaus in Düsseldorf bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Rund 105 m² Wohnfläche, vier gut nutzbare Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein geschützter Garten schaffen ein attraktives Raumangebot für Paare und Familien.

Bereits beim Betreten zeigt sich die funktionale Aufteilung des Hauses. Von der zentralen Diele gelangen Sie in die Küche sowie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Garten und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses.

Der eingewachsene Garten bietet Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Ob als Spielbereich für Kinder, grüner Rückzugsort oder Treffpunkt für Familie und Freunde hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Ein vorhandenes Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Je nach persönlichem Bedarf können diese als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Der Balkon auf der Gartenseite eröffnet einen angenehmen Blick über die begrünten Nachbargrundstücke und erweitert das Raumangebot um einen weiteren geschützten Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Hier befinden sich praktische Abstell- und Nutzflächen, die sich unter anderem für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt eignen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch erhalten die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Ansprüche anzupassen und ein individuelles Zuhause entstehen zu lassen.

Die Kombination aus familienfreundlichem Grundriss, großzügigem Wohnbereich, Garten, Terrasse, Balkon und Keller macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Platz, Gestaltungsfreiheit und ein eigenes Haus in Düsseldorf legen.

• Reihenmittelhaus
• vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
• Fenster Doppelverglast von 1984
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne innenliegend
• Terrasse und eingewachsener Garten
• zusätzlicher Balkon auf der Gartenseite
• Gartenhaus
• vollständig unterkellert
• renovierungs- beziehungsweise modernisierungsbedürftiger Zustand
• verklinkerte Fassade
• Zentralheizung

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Die Lage verbindet damit ein ruhiges, familienfreundliches Wohngefühl mit den kurzen Wegen und der guten Infrastruktur eines etablierten Düsseldorfer Stadtteils.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie die Stadtteilbibliothek ergänzen das familienfreundliche Wohnumfeld.

Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Unterrath ist von der Straße Am Walbert aus fußläufig erreichbar. Von dort verkehren die Linien S1 und S11 mit direkten Verbindungen unter anderem in Richtung Düsseldorfer Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen-Terminal. Ergänzend sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A44 und A52 lassen sich die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen, das Messegelände und die umliegenden Städte komfortabel erreichen. Die Nähe zum Flughafen und zur Airport City macht die Lage zudem für Berufspendler und Beschäftigte im Düsseldorfer Norden besonders interessant.

Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu wichtigen Arbeits-, Verkehrs- und Freizeitstandorten ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein gewachsenes Wohnumfeld zu verzichten.