Clever investieren in Unterbilk vermietete 1-Zimmer-Whg. mit Balkon und Aufzug in begehrter Lage !

Diese ca. 41 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und angenehmen Wohnverhältnissen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ausgesprochen gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die überschaubare Wohnanlage umfasst lediglich 15 Parteien auf fünf Etagen und verfügt über einen Aufzug.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, die einen angenehmen und offenen Eingangsbereich schafft. Von hier aus öffnet sich der geräumige Wohn-, Ess- und Schlafbereich das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt.

Der kleine Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus zugänglich und ergänzt die Wohnung um einen praktischen Freisitz.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet und bietet damit interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf ein bereits bestehendes Mietverhältnis legen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Immobilienangebot ab.

Eine Garage kann ebenfalls erworben werden. Der Kaufpreis der Garage beträgt 30.000 Euro. Aktuell ist die Garage ebenfalls vermietet. Die im Exposé ausgewiesene Kaltmiete bezieht sich lediglich auf die Wohnungsmiete.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort näher vorzustellen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Unterbilk, einem zentral gelegenen und gewachsenen Stadtteil, der kurze Wege mit einem vielseitigen urbanen Umfeld verbindet. Die Wohnung liegt direkt an der Lorettostraße, die das Quartier mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und ihrem charakteristischen Straßenbild prägt.

Für den täglichen Bedarf bietet das direkte Umfeld eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote sind im Viertel vorhanden und vielfach bequem zu Fuß erreichbar. Auch das nahegelegene Friedensplätzchen trägt mit seinem grünen, nachbarschaftlichen Charakter zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Auch der MedienHafen, die Rheinuferbereiche und weitere zentrale Ziele der Landeshauptstadt sind von Unterbilk aus gut erreichbar. Damit verbindet das Wohnumfeld städtisches Leben mit kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das innerstädtische Straßen- und Radwegenetz ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb Düsseldorfs. Die Stadt Düsseldorf weist unter anderem eine Radwegquerung im Bereich Neusser Straße/Düsselstraße aus. Düsseldorf

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und einem lebendigen, gewachsenen Quartier Voraussetzungen, die Unterbilk sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger interessant machen.